Zimmer

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Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Flur

Flur

Flur

Flur

Gebäude

Gebäude

WG: Modisches & charmantes Zimmer in Schwabing

80796 München, Gentzstr

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

875,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

20,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

04.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7202183

Anbieter-Objekt-Nr.

347579

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Hallo liebe Wohnungssuchende!

Bei uns wird ein Zimmer in Schwabing frei.

Dein schönes Zimmer ist Teil einer 90 qm großen WG. Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche, eine Wohnküche und ein Flur.
Das Zimmer hat ein zwei große Fenster mit Fensterbank und einen Parkettboden. Durch die große Fenster ist das Zimmer sehr hell.

Die Wohnung ist frisch renoviert Die Küche ist mit einem großen Kühlschrank, einer Spülmaschine, einer Mikrowelle, einem Wasserkocher und was man sonst zum Leben braucht ausgestattet. Der Waschtrockner ist auch vorhanden und können natürlich mitbenutzt werden.

Dein Zimmer ist mit einem Doppelbett (Ikea Hemnes, ausziehbar, Liegefläche 160x200cm), einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit einem Bürostuhl ausgestattet.

Wir haben keinen Putzplan. Wir haben aber eine Putzfrau wer regelmäßig die Wohnung putzt. Die Kosten für die Putzfrau und Putzmittel sind in der Miete inbegriffen.

In der Warmmiete sind alle Kosten der Reinigungs- und Putzmittel, Internet, Strom enthalten. Es fallen somit keine zusätzliche Kosten für dich an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
WG-Leben:

Deine Mitbewohner wären:
Vlad (27): arbeitet als Software Entwickler.
Aral (24): ist als Werkstudent im Bereich Data Science tätig.

Das WG-Leben stellen wir uns so vor, dass wir gerne zum Essen/Kochen in der Küche treffen können, oder am Abend mal gemütlich zusammensitzen, aber auch auf jeden Rücksicht genommen wird. Das heißt, wenn die Tür zu ist, hat man auch seine Ruhe.
Gerne können wir auch sonst was zusammen unternehmen, wie Sport, Radtouren, Joggen, Biergarten, Feiern usw. - ist aber keine Pflicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf jemanden, der die WG nicht nur als Unterkunft sieht, sondern als Zuhause auf Zeit – mit Menschen, die das Leben gemeinsam ein Stück schöner machen.

Falls Du Interesse hast, schreib uns bitte etwas über Dich: Wer Du bist, was Du so machst usw.

Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Eine Online-Besichtigung (per WhatsApp, Teams, Zoom) ist selbstverständlich möglich.

Wir freuen uns, Dich kennenzulernen.

Lagebeschreibung

Zur Lage: sehr ruhig, im Grünen uund Mitten in Schwabing.

Einkaufsmöglichkeiten 2 Gehminuten entfernt (LIDL, ALDI, DM, Vollcorner, Bäckerei, Obst- und Gemüse-Lädchen, Apotheke), zwei Gehminuten zur Bushaltestelle / U-Bahn (U2/U3/U6- Josephsplatz/Giselastr), und von da aus ca. 5 min in die Innenstadt bzw. 8 min zum Hauptbahnhof.

Parkplätze sind direkt vor der Haustür, Fahrradkeller ist auch vorhanden. U2/U3/U6- Josephsplatz/Giselastr sind unmittelbar in der Nähe. Der Englische Garten befindet sich in ca. 2 Fußminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gentzstr
80796 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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