Außenansicht
Außenansicht
Wohnbereich
Schlafbereich
Schlafbereich
Essbereich
Küchenbereich
Duschbad
Galeriegeschoss
Galerie
SIS GmbH
Renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung nahe der Universität Freising-Weihenstephan!
85354 Freising
- 140.000,00 €
- Kaufpreis
- 23,98 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
140.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.838,20 € / m²
Hausgeld
216,50 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Verfügbar ab
Ende Juli
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7202035
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013255
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Erdgas leicht
gütig bis
2028-07-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
96,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
Freising - Vötting
Die renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex aus dem Jahr 1987 und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine ideale Wohnlösung für Eltern von Studierenden dar.
Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten, sodass derzeit kein Sanierungsstau besteht. Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss und umfasst ca. 23,98 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 14 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im unteren Bereich befindet sich der helle Wohnraum mit einer praktischen Küchenzeile, die ausreichend Platz für gemütliche Kochabende bietet. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der als Schlafnische dient – perfekt für erholsamen Schlaf. Das innenliegende Duschbad ist im unteren Bereich gelegen und bequem zugänglich. Die Wohnung ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat und Teppich. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Derzeit ist die Wohnung zu einer monatliche Kaltmiete von 720 € vermietet. Im Zuge des Verkaufs wurde das Mietverhältnis jedoch bereits aufgelöst, sodass die Wohnung bereits Ende Juli frei wird und somit flexibel für eine eigene Nutzung oder eine neue Vermietung zur Verfügung steht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Freising, eine charmante Universitätsstadt in Oberbayern, verbindet Ruhe, Kultur und sportliche Vielfalt auf ideale Weise. Die angebotene Etagenwohnung liegt im ruhigen Stadtteil Weihenstephan, nur etwa 1,1 km westlich des Stadtzentrums – und bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Die traditionsreiche Stadt Freising, bekannt als frühmittelalterlicher Bischofssitz, überzeugt mit einer Vielzahl kultureller Angebote. Die Nähe zur Universität und dem Wissenschaftszentrum Weihenstephan macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Forschende und Mitarbeitende der Hochschule.
Auch Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Drei Sportzentren und Fitnessstudios sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Gleich drei Parkanlagen direkt vor der Haustür laden zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein. Zusätzlich bietet ein nahegelegener Aktivpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Baumärkte befinden sich ebenso in der Nähe wie gleich drei Einkaufszentren. Ein Café, ein Biergarten und eine Kneipe sind fußläufig erreichbar und sorgen für kulinarische Abwechslung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus, eine Bahnanbindung in wenigen Fahrradminuten und die Autobahnauffahrt in unter 15 Minuten machen München und das Umland schnell und unkompliziert erreichbar.
Hier finden junge Menschen, Studierende und Berufstätige ein Zuhause mit idealer Balance aus Natur, Wissenschaft, Kultur und urbanem Leben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophia Temper
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freising auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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