Küche

Küche

Hauseingang

Hauseingang

Flur/Eingangsbereich

Flur/Eingangsbereich

Flur/Eingangsbereich

Flur/Eingangsbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

1 von 2 kleinen Balkonen SZ/AZ

1 von 2 kleinen Balkonen SZ/AZ

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits/- Kinderzimmer

Arbeits/- Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppe

Treppe

Gästebad

Gästebad

überdachter Balkon Wohnzimmer

überdachter Balkon Wohnzimmer

überdachter Balkon, Wohnzimmer

überdachter Balkon, Wohnzimmer

Dachterrasse

Dachterrasse

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz Tiefgarage

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss

3 Zimmerwohnung mit 3 Tiefgaragenplätzen und 4 Balkonen/Teilfinanzierung möglich

65527 Niedernhausen, Am Schäfersberg 5a

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

406,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7201903

Anbieter-Objekt-Nr.

371927

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung.
Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.
Die Ausstattungsmerkmale sind: Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, 2 Kleine Terrassen, eine größere überdachte Terrasse sowie eine große Dachterrasse.
Außerdem sind 3 Tiefgaragenplätze im Preis inbegriffen.
Die Alno Küche kann sehr gerne kostenlos übernommen werden.
Die Einbauten im Schlafzimmer sind auch im Kaufpreis enthalten.
Bezug ist nach Absprache möglich.
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung.

Für eine schnellere Finanzierung biete ich an, 250.000 Euro per Bankkredit/Sofortzahlung und 49.000 Euro als Privatkredit über 15 Jahre an mich zu zahlen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2 Balkone sind schon saniert. (2023) die anderen werden jetzt von der Hausverwaltung
in Auftrag gegeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Niedernhausen, Schäfersberg, Rheingau Taunus Kreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Schäfersberg 5a
65527 Niedernhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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