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Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Witten

58452 Witten, Oststraße 7

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

620,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

1.860,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7201801

Anbieter-Objekt-Nr.

371894

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

175 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Das Badezimmer sowie die Elektrik der Wohnung werden derzeit umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel und kurzfristig realisierbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einer Abstellkammer sowie eine Gegensprechanlage.

Die Wohnung vereint den unverwechselbaren Altbauflair mit praktischem Wohnkomfort. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Teilweise sind noch originale Bodenbeläge vorhanden, die dem Objekt eine besondere Note verleihen. Die Küche ist separat gelegen, das Tageslichtbad funktional ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

freie Stellplätze in einer Tiefgarage können Sie in unmittelbarer Nähe über uns anmieten.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage von Witten, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oststraße 7
58452 Witten

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Witten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.


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