Haus

Haus

Grundriss

Grundriss

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

WC

WC

Diele

Diele

Abstellraum

Abstellraum

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick von Wohnzimmer

Blick von Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Blick von Balkon

Blick von Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Keller

Keller

Keller

Keller

Fahrradraum

Fahrradraum

Hof

Hof

Grundriss

Grundriss

Frisch modernisierte und bezugsfreie 4-Zi Wohnung in Top-Lage in Südweststadt Karlsruhe

76137 Karlsruhe

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

420.000,00 €

Hausgeld

390,00 €

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7201759

Anbieter-Objekt-Nr.

371844

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Frisch modernisierte und bezugsfreie 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Karlsruhe!
Das Objekt befindet sich gegenüber des Konzerthauses in Beiertheimer Allee in der Südweststadt Karlsruhe und hochwertig saniert im Mai/Juni 2025. Die im letzten 3. Obergeschoss des gepflegten 8-Familienhauses gelegene 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 qm, einen sonnigen Balkon mit fantastischer Aussicht über Festplatz Karlsruhe sowie über weitere Nutzflächen im Keller und Speicher.
Das monatlich zu entrichtendem Hausgeld beträgt momentan 390 €.

Sämtliche Räume, wie auch Flur und Küche, modernes Bad und das separate WC, zeichnen sich durch ansprechende Größen und eine gute Aufteilung aus. Fahrradraum im Haus. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Modernisierung der Wohnung im Juni 2025:
- Neuer Vinylboden mit Leisten
- Neue Fliesenböden in Küche, Bad und WC
- Neue Bad und WC mit Fliesen, Wasserleitungen, Sanitäranlagen und Armaturen
- Neuer Heizkörper im Bad
- Neue Steckdosen und Schalter

Anfragen direkt: ltd001(at)web_de

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Anfragen direkt: ltd001(at)web_de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Beste ruhige Toplage in Zentrum! Freie Aussicht auf Festplatz. 100 m bis Zoo Karlsruhe. Da das Anwesen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof liegt, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch gut zu erreichen; der Fußweg zum ECE-Center beträgt ca. 3 Min. Bis KIT und Schloss - ca. 1 km (5 Min. mit dem Fahrrad, 15 Min. zu Fuß).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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