Direkt am Park – schöne 2-Raum Wohnung in Leipzig (WE 110)

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Schönefeld-Ost bietet eine attraktive und sichere Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und wird im Rahmen des sozialen Wohnbaus von der Stadt Leipzig bis 31.07.2038 gefördert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine sofortige Rendite ohne zusätzlichen Aufwand.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der kompakte Flur führt in das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich, während das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer freundlichen Atmosphäre bei.
Außerdem besitzt die Fritz-Siemon-Straße einen weitläufigen, grünen Vier-Seiten-Innenhof, der eine idyllische und geschützte Oase inmitten des Wohnkomplexes bildet. Gepflegte Rasenflächen, schattenspendende Bäume und hübsche Bänke schaffen eine einladende Atmosphäre zum Verweilen. Ein Kinderspielplatz sowie die Tischtennisplatte laden die jüngeren und älteren Bewohner zum Spielen und Entdecken ein, während praktische Wäscheleinen den Alltag der Hausgemeinschaft bereichern.

Die Lage in Leipzig-Schönefeld-Ost vereint eine ruhige Wohnumgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar – ein wichtiger Faktor für langfristige Mieterzufriedenheit.

Des weiteren, besteht ein Fernwärme-Anschluss und damit langfristige Versorgungssicherheit. Die Mieteinnahmen von dieser Wohnung betragen 3.167 € pro Jahr netto. Da für Leipzig weiter mit Zuzügen gerechnet wird, der Wohnungsbau jedoch rückläufig ist, haben Bestandsobjekte eine gute Perspektive.

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Ausstattung

Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Plattenbau

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