Duissern: Etagenwohnung mit Sonnenbalkon, Wanne und Dusche

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen – diese charmante und großzügig geschnittene Wohnung wartet auf Sie!
Ideal für alle, die hohe Decken, viel Licht, Ruhe und Sonne zu schätzen wissen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen 3-Familienhauses in begehrter Lage von Duisburg-Duissern.

Im Zuge einer umfassenden energetischen Sanierung Ende 2010 wurden sowohl das Haus als auch die Wohnung modernisiert:
Ein modernes, helles Bad mit Wanne und Dusche wurde eingebaut, hochwertige Parkettböden verlegt und sämtliche Leitungen erneuert.

Die ca. 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Aufteilung:

ein großzügiger Eingangsbereich/Flur

eine geräumige Wohnküche

ein modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche

ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer

ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südwestbalkon mit Blick ins Grüne und in die ruhigen Gärten

Ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lage verbinden möchten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet ein modernes, stilvolles Wohnambiente. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen.

Die Küche, das Bad sowie der Balkon sind mit eleganten Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet. In Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele wurde edles Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Die Sanitärausstattung präsentiert sich in klassischem Weiß – teils von Grohe – und überzeugt durch Qualität und Design.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Lichtluke zum Lichtschacht und ist modern ausgestattet mit:

einem hochwertigen Waschtisch

einem Spiegelschrank

einem wandhängenden WC

einer stilvollen Glasdusche mit Duschtasse und Grohe-Thermostat

sowie einer separaten Badewanne für entspannte Stunden

Hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel – bis ins Detail durchdacht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis mit zuverlässigen Mieter:innen.

Nichtraucher:innen bevorzugt, da die Wohnung bisher ausschließlich rauchfrei bewohnt wurde. Auch das gesamte 3-Parteien-Haus ist rauch- und tierfrei.

In den Betriebskosten sind unter anderem die wöchentliche Haus- und Treppenhausreinigung sowie der Astra-Satellitenanschluss enthalten. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Grundmiete sowie die Betriebskosten sind auf eine Einzelperson ausgelegt.

Die Heizkosten (Gasverbrauch) werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Letztes Jahr war der Verbrauch 2500kwH

Ein DSL-Anschluss oder Glasfaser ist verfügbar. Über den Kabelanschluss sind Geschwindigkeiten bis zu 400 Mbit/s möglich.

Die Treppenhausreinigung ist bereits über die Betriebskosten organisiert.

Wir würden uns freuen, wenn Sie eine ausgefüllte Selbstauskunft zusendeten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!