Charakterstarke Dachgeschoss-Wohnung in Dieburg

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ERSTVERMIETUNG. Diese Wohnung im Dachgeschoss eines 4 Familien-Hauses (2. OG) war bislang nicht auf dem Markt verfügbar. Sie wurde saniert und in ansprechendem Design gestaltet.

Die repräsentative Wohnung erstreckt sich über die gesamte Hausfläche, ihre Grundfläche ist demnach wesentlich höher als die angegeben Quadratmeter, die sich ausschließlich auf die Wohnflächen nach WoFlV berechnet, beziehen.  

In der Wohnung betreten Sie zunächst einen praktischen Dielenbereich der den Blick in das große, offen gestaltete Wohnzimmer mit Kochinsel abschirmt.

Der beeindruckende Hauptraum weist eine weitläufige mittige Deckenhöhe von beachtlichen 2,56 m auf. Die sehr gute Belichtung und die vorhandenen Schrägen fügen sich hier harmonisch zu einem freundlichen Raumkonzept. Alte Eichenbalken sind freigelegt und Honig gewachst, farblich stimmig zum pflegeleichten, in allen Räumen durchgehend verlegten, Boden in Holzoptik.

Die Küche ist in diesen Hauptraum zwar integriert, aber dennoch optisch durch einen pfiffigen Tresen-Schrank getrennt.

Im hellen Bad wiederholt sich die angenehme Farbgebung in einer begehbaren Regen-Dusche und dem Natursteinwaschbecken.

Die Böden in Bad und Küchenbereich sind mit Sahara-Fliesen belegt, die maximalen Komfortansprüchen genügen.

An den Hauptraum schließen sich insgesamt 3 Zimmer an, davon ist eines ein Durchgangszimmer. Der dahinterliegende Raum eignet sich perfekt als Homeoffice.

Zu der Wohnung kann eine 50 m2 große (Werkstatt-)Garage gemietet werden, mit Grube und Anbau. Auf Wunsch können wir Ihnen hierzu zusätzlich einen ca. 200 m2 großen Garten mit Zugang direkt durch diese Garage anbieten.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubaustandard 2025
- EBK
- Elektrische Rollläden
- 2 Klimaanlagen
- Bidetbrause
- Waschküche
- Große Werkstattgarage, Grube, Strom und weiterer Anbau + 2 PKW-Stellplätze (optional)
- Garten 200 qm (optional)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Re-Mark Immo GmbH
Wiesenweg 8
63303 Dreieich
Geschäftsführer: Dr. M. Adameck
HRB: 57084 Amtsgericht Offenbach am Main

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