Ansicht
Hausansicht vom Mühlbach
Flur
Küche mit Einbauküche und Essbereich
Wohn-/ Essbereich
Wohnbereich
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Angrenzender Mühlbach
Grundriss
Wohnflächenberechnung
Offenburg - In bester Lage!
77652 Offenburg
- 850,00 €
- Kaltmiete
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
850,00 € / Monat
Warmmiete
1.100,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
1.700,00 €
Baujahr
2019
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7201427
Anbieter-Objekt-Nr.
5161
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-04-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
53,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2019
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², befindet sich im Erdgeschoss in der Wohnanlage "Mühlbach Karree", mitten in Offenburg.
Vom praktisch geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und weiter in den Garten (Sondernutzungsrecht). Dies ist mitten in Offenburg nur schwer zu finden.
Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, direkt nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum - ideal zum Verstauen von Einkäufen.
Im Badezimmer finden Sie eine bodeneben geflieste Dusche, ein WC, ein Waschtisch sowie die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist direkt anliegend.
Ein Tiefgargenstellplatz und Kellerraum vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung wird zum 01. September 2025 bezugsfrei.
Grundmiete: EUR 790,-
+ TG-Stellplatz: EUR 60,-
+ Betriebskostenvorauszahlung: EUR 250,-
= Mietpreis gesamt: EUR 1.100,-
Kaution: EUR 1.700,-
Fernwärme, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 53,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.
Ausstattung
Einbauküche
Elektrisch betriebene Raffstore
Dreifach-Verriegelung der Wohnungstüren
Videogegensprechanlage
Bodenbeläge in den Wohnräumen: Parkett
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper sowie hochwertiger Sanitär-Ausstattung
Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Sonstige Angaben
Wir vermieten im Auftrag des Eigentümers - Für Sie provisionsfrei!
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Zentral und doch ruhig im Grünen wohnen - das verspricht das Projekt Mühlbach Karre. Die exzellente Lage, direkt am Mühlbach und Zwingerpark am Fuße der Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist.
Die Stadt Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises und liegt im Westen Baden-Württembergs.
Die Innenstadt mit Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Namhafte Arbeitgeber haben in Offenburg ihren Sitz. Zudem ist Offenburg Hochschul-Standort. Hier werden technische, wirtschaftswissenschaftliche und medienspezifische Studiengänge angeboten. Die Hochschule ist von der Immobilie in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Rheintalbahn mit ICE-Halt, die Schwarzwaldbahn in Richtung Konstanz sowie die Europabahn nach Straßburg sind mit dem Offenburger Hauptbahnhof verknüpft. Mit der Autobahn-Anschlussstelle A5 sind Freiburg und Karlsruhe zügig und bequem zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Andreas Klingbeil
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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