Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Wohnungsgrundriss
Objektansicht
Objektansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
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Hausansicht
Muster: Wohnzimmer
Muster: Wohnzimmer
Muster: Wohnzimmer
Muster: Wohnzimmer
Muster: Küche
Muster: Schlafzimmer
Muster: Schlafzimmer
Muster: Badezimmer
Muster: Balkon
Exklusives Neubauprojekt in Karlsfeld - Rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse
85757 Karlsfeld
- 1.842,30 €
- Kaltmiete
- 82,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.842,30 € / Monat
Warmmiete
2.024,46 € / Monat
Nebenkosten
182,16 € / Monat
Kaution
5.526,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.10.2025
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7201347
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011461-18
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein barrierefreies Wohnkonzept mit hohem Komfort und eignet sich ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem durchdachten, ebenerdigen Zuhause mit viel Tageslicht und ruhiger Umgebung sind. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht geplant und erfüllt damit höchste Anforderungen an barrierefreies, selbstbestimmtes Wohnen – ohne Kompromisse in Stil und Ausstattung.
Über den Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet, betreten Sie die Wohnung barrierefrei und komfortabel. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das zentrale Element der Wohnung. Hier verschmelzen Funktionalität und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Ganzen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Westterrasse – der ideale Ort für einen entspannten Nachmittag im Freien.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist ebenso wie das separate Gäste-WC rollstuhlgerecht gestaltet, perfekt für ein komfortables und altersgerechtes Wohnen. Die edle Sanitärausstattung, stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen unterstreichen den gehobenen Standard der gesamten Wohnanlage.
Errichtet in Hybridbauweise aus Holzständerwänden und Stahlbetondecken mit ausgezeichneter Wärmedämmung erfüllt der Neubau höchste energetische und bauliche Anforderungen. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, elegante Bodenbeläge und eine moderne Innenausstattung machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.
Die Kaltmiete beträgt 1.842,30 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 182,16 € und die Miete für den Garagenstellplatz liegt bei 85,00 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 2.109,46 € ergibt.
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage im begehrten Karlsfeld im Landkreis Dachau – einer der wachstumsstärksten Regionen im Großraum München. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet dadurch eine besonders hohe Lebensqualität.
Karlsfeld ist nicht nur für seine gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit bekannt, sondern punktet auch durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Münchner Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler und Stadtliebhaber von einer schnellen Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber und Industriezentren, darunter BMW, MAN, MTU Aero Engines und Krauss-Maffei. Auch der Münchner Norden mit dem Businesscampus Garching und der Forschungsstandort Unterschleißheim liegen in komfortabler Reichweite.
Wer Freizeit und Erholung schätzt, findet im nahen Karlsfelder See eine der beliebtesten Naherholungsflächen der Region – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung im Alltag.
Die Lage bietet damit eine perfekte Balance aus Natur, urbanem Komfort und beruflicher Perspektive – und macht die Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebensmodelle.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Alen Milak
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Karlsfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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