Wohnungsgrundriss
Objektansicht
Objektansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Hausansicht
Muster: Wohnzimmer
Muster: Wohnzimmer
Muster: Wohnzimmer
Muster: Wohnzimmer
Muster: Küche
Muster: Schlafzimmer
Muster: Schlafzimmer
Muster: Badezimmer
Muster: Balkon
Exklusives Neubauprojekt in Karlsfeld - Charmantes Apartment mit großzügigem Südbalkon
85757 Karlsfeld
- 834,25 €
- Kaltmiete
- 35,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
834,25 € / Monat
Warmmiete
912,35 € / Monat
Nebenkosten
78,10 € / Monat
Kaution
2.502,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.10.2025
Portal-Objekt-Nr.
W7201335
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011461-7
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Raumgestaltung, hochwertige Bauweise und die ruhige, sonnige Lage mit Balkon nach Süden. Ideal für Singles, Pendler oder als komfortabler Alterswohnsitz verbindet diese Wohneinheit durchdachte Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder den Morgen mit einem Kaffee unter freiem Himmel zu beginnen.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet hochwertige Sanitärausstattung, stilvolle Fliesen und eine moderne Gestaltung, die dem gehobenen Anspruch der gesamten Wohnanlage entspricht.
Der Neubau wurde in Hybridbauweise aus Holzständerwänden und Stahlbetondecken mit hervorragender Wärmedämmung errichtet. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sowie eine hochwertige Innenausstattung und edle Bodenbeläge, die das Wohngefühl zusätzlich unterstreichen.
Die Kaltmiete beträgt 834,25 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 78,10 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 912,35 € ergibt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 85,00 € monatlich angemietet werden.
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage im begehrten Karlsfeld im Landkreis Dachau – einer der wachstumsstärksten Regionen im Großraum München. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet dadurch eine besonders hohe Lebensqualität.
Karlsfeld ist nicht nur für seine gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit bekannt, sondern punktet auch durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Münchner Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler und Stadtliebhaber von einer schnellen Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber und Industriezentren, darunter BMW, MAN, MTU Aero Engines und Krauss-Maffei. Auch der Münchner Norden mit dem Businesscampus Garching und der Forschungsstandort Unterschleißheim liegen in komfortabler Reichweite.
Wer Freizeit und Erholung schätzt, findet im nahen Karlsfelder See eine der beliebtesten Naherholungsflächen der Region – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung im Alltag.
Die Lage bietet damit eine perfekte Balance aus Natur, urbanem Komfort und beruflicher Perspektive – und macht die Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebensmodelle.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Alen Milak
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
85757 Karlsfeld
Kaltmiete 2.107,60 €
85757 Karlsfeld
Kaltmiete 2.517,65 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Mietwohnung wird seit dem 01.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Karlsfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
