Wohnungsgrundriss
Objektansicht
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Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Hausansicht
Muster: Wohnzimmer
Muster: Wohnzimmer
Muster: Wohnzimmer
Muster: Wohnzimmer
Muster: Küche
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Muster: Schlafzimmer
Muster: Badezimmer
Muster: Balkon
Exklusives Neubauprojekt in Karlsfeld - Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit sonniger Südterrasse
85757 Karlsfeld
- 852,00 €
- Kaltmiete
- 35,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
852,00 € / Monat
Warmmiete
930,10 € / Monat
Nebenkosten
78,10 € / Monat
Kaution
2.556,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.10.2025
Portal-Objekt-Nr.
W7201331
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011461-3
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Raumgestaltung, hochwertige Bauweise und die ruhige, sonnige Lage mit Terrasse nach Süden. Ideal für Singles, Pendler oder als komfortabler Alterswohnsitz verbindet diese Wohneinheit durchdachte Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse bietet. Ein perfekter Ort zum Entspannen, Lesen oder für den Morgenkaffee im Freien.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet hochwertige Sanitärausstattung, stilvolle Fliesen und eine moderne Gestaltung, die dem gehobenen Anspruch der gesamten Wohnanlage entspricht.
Der Neubau wurde in Hybridbauweise aus Holzständerwänden und Stahlbetondecken mit hervorragender Wärmedämmung errichtet. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sowie eine hochwertige Innenausstattung und edlen Bodenbelägen.
Die Kaltmiete beträgt 852,00 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 78,10 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 930,10 € ergibt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 85,00 € monatlich angemietet werden.
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage im begehrten Karlsfeld im Landkreis Dachau – einer der wachstumsstärksten Regionen im Großraum München. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet dadurch eine besonders hohe Lebensqualität.
Karlsfeld ist nicht nur für seine gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit bekannt, sondern punktet auch durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Münchner Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler und Stadtliebhaber von einer schnellen Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber und Industriezentren, darunter BMW, MAN, MTU Aero Engines und Krauss-Maffei. Auch der Münchner Norden mit dem Businesscampus Garching und der Forschungsstandort Unterschleißheim liegen in komfortabler Reichweite.
Wer Freizeit und Erholung schätzt, findet im nahen Karlsfelder See eine der beliebtesten Naherholungsflächen der Region – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung im Alltag.
Die Lage bietet damit eine perfekte Balance aus Natur, urbanem Komfort und beruflicher Perspektive – und macht die Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebensmodelle.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Alen Milak
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Karlsfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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