Ansicht
Wohnbereich
Wohnen
Küche
Bad
1. Obergeschoss
Ihr Immobilienprofi
gemütliches Nest am Land!
83139 Söchtenau
- 150.000,00 €
- Kaufpreis
- 35,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
150.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.285,71 € / m²
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Baujahr
1898
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7201315
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010692
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-01-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
115,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1898
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Bauernhauses, das um das Jahr 1898 erbaut wurde. Das Anwesen liegt im kleinen und idyllisch gelegenen Ortsteil Innthal – nur etwa 10 Gehminuten entfernt vom schönen Nordufer des Simssees. Zwischen 1994 und 1996 wurde das gesamte Gebäude aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und in individuelle Wohneinheiten umgewandelt.
Der geräumige Wohn- und Schlafbereich hat eine Größe von ca. 32 m² und ist nach Westen ausgerichtet. Der freundliche helle Raum hat drei große Fenster und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küchenzeile in praktischer L-Form ist geschickt in den Raum integriert.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze für Fahrzeuge. Zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig bezogen oder nach Wunsch neu vermietet werden.
Dank ihrer attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend sowohl als Feriendomizil zur Vermietung an Urlaubsgäste als auch für Mitarbeiter in der Tourismus- und Gesundheitsbranche.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Innthal, zwischen Prutting und Bad Endorf, direkt oberhalb des Simssees. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit.
Söchtenau liegt nordöstlich von Rosenheim, etwa 15 Kilometer entfernt. Zur Gemeinde gehören 35 Orte und Weiler. Die größeren sind - von Süd nach Nord - Krottenmühl (am Simssee), Untershofen, Schwabering, Söchtenau und Haid.
Ein gutes Einkaufs- und Gastronomieangebot bieten das ca. 4 km entfernte Bad Endorf und natürlich das Oberzentrum Rosenheim.
In Schwabering befindet sich ein Kindergarten, in Söchtenau eine Grundschule. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in Rosenheim.
Die Gemeinde ist mit ihren Landschaftsschutzgebieten, den Mooren und angrenzenden Seen ein beliebtes Naherholungsgebiet, insbesondere für Wanderer und Radfahrer. Aber auch Feriengäste, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, kommen gerne hier her.
In Söchtenau gibt es ein Sport- und Freizeitgelände mit Turnhalle, Vereinsheim sowie Tennis- und Fußballplätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Mathias Liebhardt
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Söchtenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
