Außenansicht von vorne
Rückansicht
Seitenansicht
Ansicht seitl. u. rückseitig
Flur
Bad
Bad
Bad
Bad
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Attraktive Eigentumswohnung in Top-Lage von Nordhorn – Barrierefrei & Komfortabel Wohnen!
48527 Nordhorn
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,73 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7201265
Anbieter-Objekt-Nr.
8901
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
81,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2003
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit nur 5 Einheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre Barrierefreiheit und eine begehrte Wohnlage in Nordhorn.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Über die geräumige Diele betreten Sie die Wohnung und gelangen direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einem schönen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und barrierefrei gestaltet. Das Schlafzimmer punktet mit einem direkt angrenzenden Ankleideraum – ein echtes Highlight, das Komfort und Ordnung garantiert.
Weitere Pluspunkte:
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Carport-Stellplatz inklusive
• separater Geräteraum für Fahrräder etc.
• Ruhige, aber zentrale Lage mit guter Infrastruktur
• Gepflegte Wohnanlage mit ansprechendem Gemeinschaftsbereich
Die derzeit vermietete Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger die eine wertbeständige Immobilie in Toplage von Nordhorn suchen oder für Singles, Paare oder Senioren, die sich komfortables Wohnen in gepflegtem Ambiente wünschen.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im beliebter und bevorzugter Wohnlage. Der nächste Supermarkt ist ca. 700 Meter entfernt und schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5 km.
In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns. Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Gerwin Niemeyer
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nordhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.07.2025 aktualisiert.
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