Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Sasel mit Balkon & TG-Stellplatz. Courtagefrei!

Objektbeschreibung

1998 wurde das schöne Rotklinker Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in bester handwerksgerechter Bauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet.

Das helle Treppenhaus ist mit schönen Granitfußboden ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Für die Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Neben einer neuen hochwertigen Einbauküche und einem modernen neuen Badezimmer wurden u.a. sämtliche Bodenbeläge, Türen, Fensterbänke und Heizkörper in der Wohnung im Zuge der Sanierung erneuert.

Als Bodenbelag wurde mit Ausnahme des Badezimmers in der gesamten Wohnung hochwertiger und pflegeleichter grauer Vinylboden verwendet.

Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet und bietet nebenbei Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Das Badezimmer verfügt neben einer Fußbodenheizung über eine große halboffene Dusche und moderne großflächige dunkle Bodenfliesen (30x60cm) in Anthrazit.

Im ca. 2,4m2 großen Abstellraum wurde ein maßgeschneidertes Einbauregal verbaut und bietet ideale Staumöglichkeiten.

Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster und haben allesamt elektrische Außenrollläden.

Ein ca. 9m2 großer schön geschnittener sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.050,- Euro, der Stellplatz in der Tiefgarage zu monatlich 80,- Euro. Das Mietverhältnis ist als sehr gut zu bezeichnen.

Aus Diskretionsgründen stammen die gezeigten Bilder aus dem vorherigen Mietverhältnis.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt courtagefrei direkt vom Eigentümer.
Irrtümer vorbehalten.

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