Dachterrasse

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Küche

Küche

Grundriss

Grundriss

Küche mit Abstellraum

Küche mit Abstellraum

Wohnen

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Bad

Bad

Bad

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Schlafen

Schlafen

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Hausansicht - Eingang

Hausansicht - Eingang

Ansicht - Gartenseite

Ansicht - Gartenseite

Garten

Garten

Ansicht

Ansicht

Gemütliches Penthouse im Musikerviertel

63450 Hanau

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Warmmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Baujahr

2000

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7201013

Anbieter-Objekt-Nr.

S13369/2

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

89,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2000

Ausstattung

Bezug ab 01.10.2025

- Fliesen-/Kunststoffboden
- Offene Küche
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Kelleranteil
- TV-Kabelanschluss
- zzgl. EUR 30,- monatlich für Pkw-Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Zum Wohnhaus gehört ein Garten, der mitbenutzt werden kann. Ein Wasch-u. Trockenraum sowie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab.

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Lagebeschreibung

Willkommen in Hanau

Hanau bewegt etwas:
Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Main-Kinzig-Kreises bietet seinen Bürgern einen attraktiven Mix aus Tradition und Moderne.
Auf der einen Seite stehen der Wochenmarkt, das Lamboyfest, das Johannisfeuer und das Altstadtfest, auf der anderen Seite die neu gestaltete Innenstadt als Inbegriff für die besondere Lebensqualität einer Stadt, die in den letzten Jahren einen beeindruckenden Wandel in Sachen Attraktivität erfährt.

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit 100.000 Einwohnern die kleinste Großstadt Hessens.

Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus.

Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende
infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort.

Willkommen zuhause!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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