Kapitalanleger aufgepasst!! 3 Wohnungen mit gehobener Ausstattung als Paket zu Verkaufen

Objektbeschreibung

Diese 3 exklusive Eigentumswohnungen bestehen aus großzügigen Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca.371 Quadratmetern (ETW 02 = ca. 80 qm; ETW 03 = ca. 90 qm und ETW 12 = ca. 201 qm). Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnungen befinden sich auf der ersten und vierten Etage und sind sowohl barrierefrei als auch seniorengerecht gestaltet. Zudem sind 2 Parkplätze und 3 Garagen/Parkdeck vorhanden. Der Zustand des Gebäudes ist neuwertig.

Die Wohnungen verfügen über insgesamt 9 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Darüber hinaus gibt es 3 Balkone und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Drei Kellerräumen sind ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauräume zu bieten.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Dank der großzügigen Raumaufteilungen und der hochwertigen Ausstattungen sind die Wohnungen perfekt für Familien oder auch als Single-Wohnung geeignet. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt zudem für niedrige Energiekosten. Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen.

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Ausstattung

Die Wohnungen sind einheitlich mit einem qualitativ hochwertigen Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung sowie mit Schallschutzfenstern ausgestattet, die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Weiterhin gibt es eine Gegensprechanlagen mit Videoanzeige, die das Sicherheitsgefühl erhöht.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume mit Steckdosen zum Laden für e-bikes .

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Gastherme und ein modernes Frischwassersystem (gegen Legionellen).

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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