3-Zimmer-Wohnung - 90482 Nürnberg - 71,5qm + Keller und Carport - Bäder neu

Objektbeschreibung

Guten Tag,

Ich biete hier eine 3-Zimmer-Wohnung im Sendelbacher Weg 2, in 90482 Nürnberg (Laufamholz), ab 01.07.2025, zur Miete an. Ein späterer Einzug ist nach Absprache natürlich möglich. Die Wohnung liegt im 2.OG eines ruhigen, angenehmen Sechs-Parteien-Hauses. Hier ein paar Fakten zur Wohnung:

- 3 Zimmer
- 71,56qm Wohnfläche
- 11qm Kellerabteil
- Carport im Innenhof
- Bad und Toilette als separate Räume - Erstbezug nach Sanierung
- schöner, praktischer Wohnungsschnitt
- große, helle Dachgauben

Lage:
- Busstation Happurger Straße vor der Haustüre.
- Bahnhof Nürnberg-Rehhof 7 min zu Fuß
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt an der Laufamholzstraße
- Schulen/Ärzte etc. in direkter Umgebung
- super Anbindung an die Stadt als auch an die Autobahn.
- 150m hinter der Wohnung beginnen die Pegnitzauen (Naherholungsgebiet)

Ausstattung der Wohnung: zweifach verglaste Fenster - neuer Fließenboden in der Küche - separate Toilette und Badezimmer frisch saniert - eigenes Kellerabteil mit 11qm Nutzfläche - Carport im Innenhof

Beide Bäder 06/2025 kernsaniert und Küche neu gefließt.

Die Gestaltung und Ausführung der Küche soll durch den/die neue/n Mieter/in erfolgen.

Ich vermiete nicht an das Job Center und bitte deshalb höflich von solchen Anfragen abzusehen.

Ich freue mich auf ihre Bewerbung und stehe für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Sporrer

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Lampen, neuen Kühl- und Gefrierschrank sowie Waschmaschine wurde vom Vormieter übernommen. Diese Gegenstände können nach Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!