Charmante Wohnlage in Hamburg-Lokstedt – Oddernskamp

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Oddernskamp, die dem neuen Eigentümer viele interessante Optionen bietet wie Eigennutzung oder klassische Vermietung bzw. möblierte Vermietung, ein einzigartiges Anlage Objekt.

Vermietungspotenzial: Modernisierte/ Möblierte Appartements in vergleichbarer Lage und Ausstattung werden möbliert für ca. 1.250 € monatlich vermietet – eine attraktive Renditechance in einer Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon mit Blick ins Grüne, ein Tiefgaragenstellplatz und der Vorteil, dass am Gebäude kein Renovierungsrückstand besteht, ein Aufzug bringt Sie in die richtige Etage sowie ein eigener Kellerraum
Sie kaufen hier also eine Substanz mit Zukunft.

Die Wohnung wurde bis Ende Juni komplett neuwertig renoviert, neue Türen, neue Zargen, neu verputzte Decken und Wände, neue Leitungen, Steckdosen, Lichtschalter, Netzwerkanschlüsse neuer Designboden.

Fazit: Immobilienangebote in dieser Lage sind eine absolute Seltenheit – der Oddernskamp zählt zu den ruhigsten, charmantesten und gefragtesten Wohnadressen Hamburgs. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet nicht nur Potenzial und Perspektive, sondern auch ein attraktives Gesamtpaket mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und hervorragender Vermietbarkeit – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Eckdaten im Überblick
•Zimmer: 1
•Wohnfläche: ca. 29 m²
•Etage: 3. OG (mit Aufzug)
•Baujahr: 1967
•Komplettsanierung: Juni 2025
•Balkon: Ja, mit Grünblick
•Keller: Ja, vorhanden
•Tiefgarage: 2 Duplex-Stellplätze
•Energieausweis: liegt vor
•Bezugsfrei: ab sofort
•Besonderheit: Erstbezug nach Sanierung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
•Erstbezug nach Komplettsanierung
•Hochwertige Materialien „Made in Germany“
•Neues Bad mit modernen Armaturen
•Neuer Anstrich, neue Silikonversiegelung, neuer Putz
•Balkon mit Grünblick
•Aufzug & Keller
•Tiefgarage mit 1 Stellplatz
•Hochwertige Marmor-Fensterbänke
•Neue Verkabelung
•Neue Schalter
•Neuer Boden
•Neue Eingangstür
•Briefkasten
•Neues Schloss / - Zylinder
u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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