Maisonette Wohnung 1A Lage in der Fußgängerzone Lüneburgs ohne Makler

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage… Sie möchten ruhig wohnen, aber mitten in der Fußgängerzone Lüneburgs leben? Diese Maisonette Wohnung ist eine der neuesten sowie höchsten der Innenstadt; sie sehen aus den beiden „Toblerone-Fenstern“ die Johannis- oder Lambertikirche in der Ferne. Das Haus selbst wurde in massiver Bauweise 1986 errichtet und „erscheint“ hinter einem Tor mit gepflegtem Innenhof.

Die knapp 85qm verteilen sich im 3. und 4. Stock auf 2 Ebenen:
Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhofbereich in der dritten Etage.

Über eine solide Holztreppe erreichen sie das Dachgeschoss mit Schlaf- und/oder Arbeitsbereich sowie Badezimmer mit Badewanne auf der 2. Ebene.

Bodentiefe Fenster spenden den Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Kaffee- oder Teestunde in der Sonne oder im Schatten der Markise genießen können.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bodentiefe Fenster bieten viel Licht auf beiden Ebenen. Es gibt ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Balkon bietet eine Markise; zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Anlage hat eine Waschküche, Platz zum Aufhängen der Wäsche sowie zwei Fahrradräume. Die Küche, etwas in die Jahre gekommen, ist aber mit neuem Geschirrspüler und Kühlschrank voll funktionsfähig.

Es gibt einen sehr seltenen Parkplatz in einer Doppelgarage, der für 30.000 Euro dazu gekauft werden kann. Das Tor zur Straße sowie das Garagentor sind per Knopfdruck zu öffnen. Ein kameragestütztes Türöffnungssystem für die Wohnung ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus hat keinen Fahrstuhl. Die gesamte Wohnung wurde von einem Malermeister frisch weiß gestrichen, ist sofort verfügbar und wird frei von Mietverhältnissen übergeben.

Sie zahlen keinen Makler. Termine können gerne bei ernsthaftem Interesse vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!