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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hünstetten-Beuerbach

65510 Hünstetten, Schornmühlstr. 8

Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

875,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7200573

Anbieter-Objekt-Nr.

316630

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung wurde 2019 komplett modernisiert (Heizung, Türen, Bad, Gäste-WC und Bodenbeläge). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 97 m2.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Flur, Gäste-WC, großzügige Küche mit Essbereich, Tageslichtbad, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich ist ein separater Kellerraum und ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum vorhanden.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gegen Abstandszahlung (VHB) von den bisherigen Mietern übernommen werden.
Die Wohnung wird zum 01.10.2025 frei.

Bitte geben Sie bei der Bewerbung für die Wohnung an, mit wieviel Personen Sie die Wohnung beziehen möchten, ob Sie in einem festen Arbeitsverhältnis stehen und ob Haustiere vorhanden sind (wenn ja, welche).

Kaltmiete = EUR 875,00
Nebenkostenvorauszahlung
(inkl. Heizkosten VZ) = EUR 200,00
Kaution = EUR 2.000,00

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage:
In Hünstetten-Beuerbach wohnen Sie im Grünen und sind dennoch in wenigen Fahrminuten in Bad Camberg und auf der A3 in Richtung Köln/Frankfurt-Flughafen oder der B417 in Richtung Wiesbaden/Limburg. Die Bundesstraße 417 Richtung Wiesbaden (ca. 25 Autominuten) und Limburg (ca. 20 Autominuten) erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Bad Camberg, Wallbach und in Kesselbach. Ein kleiner Lebensmittelladen befindet sich im Ort. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung. Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schornmühlstr. 8
65510 Hünstetten

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ute + Andreas Heimlich


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