Sonnige ruhige 2 - Zimmer Wohnung am südlichen Rand von Berlin

Objektbeschreibung

Zur Wohnung bieten wir die Möglichkeit ein 500 qm großes Freizeitgrundstüch zur mtl. Pacht von 50€ an. Das Dachgeschoss wurde 1997 ausgebaut. Das gesamte Haus wurde in den 90er Jahren kompl .restauriert. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Keller.
Die Größe der Wohnung laut Teilungserklärung beträgt 48 qm . Erwähnenswert ist hier die geschickte Raumordnung , die in Verbindung mit der Galerie im Spitzboden ein erstaunliches Raumgefühl vermittelt – eine wahre Wohnflächenüberraschung jenseits der berechneten 48 qm. Die Wohnung läßt sich sehr gut als Singel bewohnen aber auch zu zweit konnten wir dort gut leben.
In der Galerie finden sie einen eingerichteten Arbeitsplatz und Einbauschränke vor. Hier ist ein großes Velux Dachflächenfenster mit Beschattung ( Außenmarkise ) verbaut , dass den Blick in die grüne Umgebung erlaubt.
Durch das große, helle und gepflegte Treppenhaus geht es ins 2.OG. Gleich hinter der Wohnungstür betreten sie einen kleinen Flur mit Garderobe und Schrank.
Links abgehend befindet sich das helle Vollbad. Hier ist neben einer Dusche auch eine Badewanne, Toilette, gr. Waschtisch mit Unterschrank sowie ein Waschmaschinen- Anschluss vorhanden. Ein großer Handtuchheizkörper sorgt für wohlige Wärme.
Ebenso vom Flur aus, geht es in das wunderschöne und helle Wohnzimmer. Die Größe dieses Zimmers wird geprägt durch den weiten Blick durch die nach Süden gerichtete Fensterfront mit dem französischen Balkon.
Das Zimmer gibt die Möglichkeit zur vielfältigen Nutzung. Von hier gelangt man in die sehr gut ausgestattete Küche, in das Schlafzimmer und über die Holztreppe zur Galerie.
Die Küche ist mit einer Einbauvollholzküche aus Erle vom Premiumhersteller „ Oster „ und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Hervorzuheben sind die hochwertigen Küchengeräte wie ein Miele Induktionskochfeld mit Mittelabzug und Filtereinheit, großer Backofen ( 2 Pizzen nebeneinander) , Siemens Geschirrspüler und großem Kühl -/ Gefrierschrank mit 0° Fach. Auch hier sorgt ein zu beschattendes großes Velux- Dachfenster für viel Licht. (innenliegende Jalousie)
Die Trennwand zum Schlafzimmer ist mit speziellen Wanddämmplatten gegen Lautstärke aufgedoppelt und mit einer Lärmschutztür ausgestattet worden, so dass man auch dort immer seine Ruhe findet, wenn der Partner noch wach ist. Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Hier hat ein Doppelbett Platz.
Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet . Küche und Bad haben gefliesten Boden. Die Wohnung war immer eine Nichtraucher und tierfreie Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein etwa 10qm großer Keller, der mit einem Gartenwasseranschluss und Strom ausgestattet ist. Sowie ein Kfz Stellplatz.
Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet ( Leerrohr ist im Keller ) Eine Gegensprech- und Satanlage vervollständigen die gute Ausstattung.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser und Heizung versorgt. Diese ist in 2017 erneuert worden.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr hochwertige Küche , Arbeitsplatz in der Gallerie, div Einbauschränke,
begehbarer Kleiderschrank, Tageslichtbad, neuwertiges Eichenparkett,
franz. Balkon im Wohnzimmer, witere Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Toreinfahrt zum Pachtgrundstk. mit Schuppen und gr. Zelthalle 5 X 10m

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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