AUSSERGEWÖHNLICHE SOUTERRAIN-WOHNUNG/ Wohnen am Waldrand von Flüren

Objektbeschreibung

ANFRAGEN ZU BESICHTIGUNGSTERMINEN BITTE PER MAIL!

VORABINFORMATIONEN für Mietinteressenten:
- zu vermieten an: Singles oder Paare (berufstätig), bevorzugt mittleren Alters und älter
- SCHUFA-Auskunft OHNE Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vom Vermieter vorausgesetzt
- keine Tierhaltung
- Bezugstermin ab dem 01.09.2025
- Mindestmietdauer: 2 Jahre (!)
- Energieverbrauch beträgt 67 kWh (m²*a) | Gas-Etagenheizung
- Baujahr 1982

KOSTEN & weitere Details:
- Kaltmiete: 330,-€ (monatlich)
- Nebenkosten: ca. 150,-€, zzgl. Strom
- In den Nebenkosten sind Heizkosten, Treppenhausreinigung, Wasser, Müll, u. ä. enthalten
- Kaution: 660,- (2 Kaltmieten)

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain einer ruhigen und gepflegten Wohneinheit mit angenehmen Umfeld und netter Nachbarschaft in bevorzugter Wohnlage Flürens, direkt am Waldrand.
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und Gemütlichkeit, sie wird als Souterrain Wohnung angeboten, jedoch ist der Zugang zur Wohnung ebenerdig.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
AUFTEILUNG:
Die Wohnung wird durch eine eigene Haustüre betreten, im Flur befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und bietet ein separates WC, das ideal für Gäste genutzt werden kann.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt durch seine großen Fensterfronten offen und einladend und bietet ausgesprochen viel Tageslicht. Im "hinteren Teil" des Wohnzimmers befindet sich die Küche mit praktischem Zugang zum eigenen Kellerraum gegenüber der Wohnung, der zusätzlich viel Platz bietet.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichen Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. An das Schlafzimmer grenzt das hell geflieste Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist mit Außenrollos ausgestattet, die einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters, bez. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren Vollständigkeit und sachliche Richtigkeit wurde von uns nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.
Datenschutz:
Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur vollständigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und unserem Nachweis benötigt. Wir senden Ihnen keine Werbung o. ä. per Post oder E-Mail. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Angaben nach § 5 TMG:
Immobilienvermietung
Astrid Pünchera
Hasenweg 41
46487 Wesel

Kontakt:
Telefon: +49 281 79 875 741
E-Mail: vermietung@puenchera.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) liegt vom Kreis Wesel vor.

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE293514809

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!