1,5-Zi-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse

Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 50 qm Wfl.) im UG eines Einfamilienhauses mit Terrasse und kleinem Gartenanteil bietet eine gute Aufteilung:
Über den amerikanischen Eingang betritt man den Eingangsbereich, der zugleich Ess- und Küchenbereich ist.
Über diesen Raum gelangt man in den Wohnraum mit ca. 31 qm.
Dieser rechteckige Raum ist ideal als Wohn- und Schlafbereich zu nutzen.
Des weiteren ist er mit zwei bodentiefen Fenstern versehen.

Im Duschbad, erreichbar über einen kleinen Flur, gibt es eine Dusche, ein Waschbecken, die Toilette sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist außerdem durchgängig ausgestattet mit Fußbodenheizung und Fliesenboden.
Es gibt elektr. Rollos und die Wohnungs-Eingangstür ist mit verstellbaren Plissees ausgestattet.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Backofen incl. Induktions-Herd und Abzugshaube sowie einer Spülmaschine.
Ein Kühlschrank ist nicht enthalten.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnung.

Die Wohnung ist nach Rücksprache mit dem Vormieter ab 15.08.2025 verfügbar.

Es sind keine Haustiere erlaubt.
Idealerweise 1-Personenhaushalt.
Bevorzugte Vermietung an Nichtraucher.

Eine aktuelle und positive Schufa Auskunft ist Voraussetzung.

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Backofen incl. Induktions-Herd, Abzugshaube, Spülmaschine.
-Alle Räume sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
-Die Fliesen im Wohn/Schlafbereich sind in Holzbodenoptik.
-Elektrische Jalousien
-Kleines Gerätehaus für z.B. ein Fahrrad, direkt bei der Wohnung
-Der Stromverbrauch wird per Zahler direkt über die Nebenkosten abgerechnet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es sind keine Haustiere erlaubt.

Vermietet wird bevorzugt an Nichtraucher.

Eine aktuelle positive Schufa Auskunft ist Voraussetzung.