990,00 €: Kaltmiete

65,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Wohnraum 2

Wohnraum 1 Frontansicht

Wohnraum 1 Seitenansicht

Ankleideraum / Büro

Küche

Flur / Blick aus Küche

Flur mit Blick in Wohnraum 2

Wannenbad

Bild 13

Eingangstür

Blick in den Garten

Grundrisse

Bild 17

990,00 €: Kaltmiete

65,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Geschmackvolle 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung in Köln Merheim

51109 Köln, Rüdiger Straße XX

990,00 €: Kaltmiete

65,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.970,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1915

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7200499

Anbieter-Objekt-Nr.

371288

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne DG-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.08.2025 oder nach Rücksprache bezogen werden. Bei dem 3 Familienhaus handelt es sich um einen Altbau. Die letzte Modernisierung der bezugsfreien Wohnung fand erst im Juni 2024 statt und wäre somit demnächst verfügbar. Zu der Wohnung zählen zweieinhalb einladende Zimmer. Es steht auch ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung kann aufgrund der Größe von maximal 2 Erwachsenen und einem Kind bewohnt werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
Bitte keine Anfragen über das Amt, da dies durch das Amt Abgelehnt wird. Bitte füllen Sie die beigefügte Selbstauskunft aus oder teilen Sie uns mit wie Ihre aktuelle Arbeitssituation ist.Nennen Sie auch vorab wer und wieviele Personen die Wohnung beziehen sollen.

Gerne kontaktieren wir Sie im Anschluss für einen eventuellen Besichtigungstermin.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

Selbstauskunft
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von C. K.

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Köln Merheim. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 157 gesorgt.Die Bahnlinie 1 ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und einen Arzt vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, eine Bar, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen erreichen Sie.In der unmittelbaren Nähe finden Sie auch einen Kindergarten und eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel