Maisonette Wohnung mit Garten im Zylinderviertel - 3+2*1/2 Zimmer

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung entstand durch einen Ausbau im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 bietet die Wohnung modernste Ausstattung, darunter energieeffiziente Fenster, Rollläden, Gas-Brennwertheizung sowie eine innovative Lüftungsanlage. Zwei hochwertig gestaltete Bäder – ein Duschbad und ein Vollbad – sorgen für Komfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnräume sind mit eleganten Eichenparkettböden (außer den gefliesten Badezimmern) und Fußbodenheizung ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Garten und Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene, moderne Küche der Marke Hummel, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Ein kleiner Anbau am Wohnzimmer bietet Raum für ein Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Wohnküche verfügt über ein großes Erkerfenster mit Zugang zur Terrasse – perfekt für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien. Der ca. 130 m² große Garten lädt Kinder zum Spielen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen Grill. Ein abschließbarer Schuppen sorgt für sichere Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten.

Im Souterrain befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer mit großen Fenstern (Deckenhöhe 2,40m), ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zu den Gemeinschaftsräumen des Hauses, inklusive Keller und einer Waschküche.

Der durchdachte Grundriss auf zwei Ebenen vermittelt das Gefühl eines „Haus-im-Haus“ und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien in einer sehr gefragten, familienfreundlichen Lage.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Installation einer Wärmepumpe wird geprüft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wichtig: Bei Anfragen bitte vollständige Kontaktdaten angeben (Name und vollständige Adresse).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!