Wohn- und Esszimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Dusche

Badewanne

Badewanne

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Abstellkammer 1

Abstellkammer 1

Abstellkammer 2

Abstellkammer 2

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Grundriss

Grundriss

Stilvolle, modernisierte 2-Raum-EG-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein

67061 Ludwigshafen, Mundenheimer Straße 237

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

240,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7200327

Anbieter-Objekt-Nr.

371201

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

146 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche, Bad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC und zwei Abstellkammern.

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung steht ab dem 28. Juni 2025 für den Einzug bereit.
Auf ca. 74 m² erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet und den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.
Dank des barrierearmen Zugangs eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Senioren oder eine Einzelperson, die großzügiges, gut aufgeteiltes Wohnen zu schätzen weiß.
Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- neue, voll ausgestattete Einbauküche (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug etc.)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- separates Gäste-WC
- zwei praktische Abstellkammern
- moderne Deckenleuchten bereits installiert
- barrierefreier Zugang
- separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

2 weitere Wohnungen im gleichen Gebäude werden ebenfalls ab sofort vermietet, beides jeweils 2 Zimmer Wohnungen mit 74 & 45qm.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Mundenheimer Straße in Ludwigshafen im Stadtteil Süd – mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Parkanlagen und Grünflächen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz, was die Lage auch für Spaziergänger und Radfahrer attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mundenheimer Straße 237
67061 Ludwigshafen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jannik Himmelsbach


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