VON PRIVAT: Topp renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl zu verkaufen

Objektbeschreibung

Aus Altersgründen verkaufen wir unsere topp renovierte Dreizimmerwohnung in einer Seitenstraße in Nürnberg-Steinbühl im 1.Stock. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, egal ob Sie öffentliche Verkehrsmitteln benutzen oder das Auto. Die Straßenbahnhaltestelle liegt knapp 80 m entfernt um die Ecke, und mit dem Auto sind es 700m bis zur A73.
Die Wohnung ist Teil einer guten Hausgemeinschaft mit insgesamt 11 Parteien. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und es besteht im Keller auch noch ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern. Die Wohnung ist topp renoviert, d.h. Sie könnten auf der Stelle einziehen ohne nötige Zusatzarbeiten.
Die sehr gepflegte Einbauküche ist voll ausgestattet mit großer Kühl/Gefrierschrank-Kombi, Gasherd, Backofen, Spülmaschine , Waschmaschine, Wäschetrockner, etc. Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest. Die Böden in den Zimmern und im Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Im Dezember 2022 wurde die Gastherme für Warmwasser und die Etagenheizung erneuert, inklusive der Heizkörper in den einzelnen Zimmern. Das Bad ist mit WC, Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist sehr hell durch die großen Fenster. Der überdachte Balkon geht in einen weitläufigen Innenhof.
Auf Wunsch wäre auch die Übernahme von einigen neuwertigen Möbeln und Gardinen möglich ( ohne Aufpreis ).
Das monatliche Hausgeld beträgt 235 €. In diesem Betrag sind unter anderem bereits die Kosten für die Hausverwaltung, Hausreinigung, Schneeräumen sowie Kaltwasser enthalten.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Wir bitten um Verständnis, dass diese nur mit entsprechendem Finanzierungsnachweis erfolgt, um allen Beteiligten unnötigen Aufwand zu ersparen.
Der Verkauf erfolgt privat vom Eigentümer !

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!