Top-Kapitalanlage: 2 Zi Whg mit 5% Rendite

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche liegt im
Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im
beliebten Bayreuther Stadtteil St. Georgen. Im Zuge einer umfassenden
Sanierung wurde die Wohnung ca. 1994 neu errichtet. Der individuelle
Schnitt, freiliegende Holzbalken und die helle Dachlage sorgen für ein
ganz besonderes Wohngefühl.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage mit studentischem
Fokus. Dank der Nähe zur Universität Bayreuth und der sehr guten
Infrastruktur vor Ort, besteht eine dauerhaft hohe Mietnachfrage –
insbesondere von Studierenden, Referendaren oder jungen Berufstätigen.

Im Zuge der Renovierung, wurden Dachfenster und die Küche
erneuert. Mit einer zu erwartenden Kaltmiete von 710 € monatlich bietet sie eine
hervorragende Mietrendite von 5 %. Die Erstvermietung ist im Preis
inbegriffen, dass bedeutet verlässliche Einnahmen direkt ab Kauf.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
ca. 51 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles oder WGs
Sichtbare Holzbalken für besondere Wohnatmosphäre
Eigenes Kellerabteil
Massivbauweise – guter Schall- und Wärmeschutz
Sofort bezugsfrei – kostenlose Erstvermietung inklusive
Hohe Abschreibung durch Restnutzungsdauergutachten
Kfz-Stellplatz für 8.000 €
Einbauküche & Möblierungspaket für 5.000€

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Borninvest GmbH
Nördliche Münchner Str. 9c
82031 Grünwald
Geschäftsführer: Samuel Bornemann

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!