Außenansicht
Terrasse
Büro
Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Ausblick in den Garten Richtung Berge
Ihre Immobilienvermittlung
Am Fuß der Berge: Gemütliche Erdgeschosswohnung in Bayrischzell
83735 Bayrischzell
- 160.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,13 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
160.000,00 €
Hausgeld
322,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
23.05.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7200051
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010531
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2025-11-05
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
74,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
05.11.2028
Objektbeschreibung
Die charmante Erdgeschosswohnung bietet mit rund 59 m² Wohnfläche genügend Platz für ein gemütliches Wohnen. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Badewanne, ein kleines Büro oder Kinderzimmer, eine kleine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Zu der Wohnung gehört ein Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und eine Einzelgarage.
Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit die Möglichkeit, sich schnell und einfach ein neues Zuhause zu schaffen. Der gepflegte Garten, der zum Haus gehört ist Gemeinschaftseigentum.
Insgesamt bietet diese wunderbare Erdgeschosswohnung in Bayrischzell eine großartige Gelegenheit, ein gemütliches und barrierearmes Zuhause in einem wunderschönen Umfeld zu finden.
Bitte beachten Sie, dass bei sehr großem Interesse an der Eigentumswohnung ein Bieterverfahren durchgeführt werden kann. In diesem Fall werden alle Kaufinteressenten informiert und erhalten die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Wichtig: Das Bieterverfahren ist keine Auktion – der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Entscheidung des Eigentümers.
Ausstattung
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Außenwand wurde mit einer rustikalen Holzverkleidung dekoriert. Das Schlafzimmer und das Büro sind mit einem hellen Laminat versehen worden. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet worden.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Sonstige Angaben
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Ihre Ansprechpartner zu diesem Objekt sind:
_Petra Ring
_Markus Schweiger
_Alina Meixner
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Lagebeschreibung
Willkommen in Bayrischzell, einem heilklimatischen Luftkurort in den oberbayerischen Alpen! Die kleine Gemeinde zählt rund 1.600 Einwohner und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung zum Wohnen. Unsere Erdgeschosswohnung befindet sich in ländlicher Lage, nur 800 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die Zugstation Bayrischzell ist etwa 600 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 100 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Brannenburg an der A 93 ist mit dem Auto in 11,3 km erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und einen Kindergarten, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin zur Verfügung. Der Kurpark bietet eine idyllische Naherholungsmöglichkeit uns ist ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung.
Bayrischzell bietet ein vielfältiges Sport-und Freizeitangebot inmitten der malerischen Alpenlandschaft. Im Winter lockt das Sudelfeld, was eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Deutschland ist. Langläufer können sich auf rund 100 km gespurte Loipe freuen. Im Sommer gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege zu erkunden. Die nahegelegenen Seen wie der Schliersee oder Tegernsee laden zum Schwimmen oder Segeln ein. Bayrischzell ist der perfekte Ort für Sportbegeisterte und Naturliebhaber!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Alina Meixner
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bayrischzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.07.2025 aktualisiert.
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