Außenansicht
Terrasse - Blick in den Garten
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
offene möblierte Küche
Diele
Flur hin zum Schlafbereich
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer
Kinder-/Gästezi./Ankleide/Büro
Erdgeschoss
Kennwert Energieausweis
SIS GmbH
Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Oberschleißheim
85764 Oberschleißheim
- 429.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
429.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.217,39 € / m²
Hausgeld
529,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7200041
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013870
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-07-31
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
109,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Oberschleißheim
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1983 in Massivbauweise errichtet wurde. Die gesamte Außenfassade inklusive Balkone wurden 2024 neu gestrichen. Die Gaszentralheizung ist im Jahr 2001 erneuert worden. Die Tiefgarage wurde 2023 saniert. Die gemütliche 3-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über Waschbecken und Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Bereich. Eine Sanierung der Bäder wird den Wohnwert der Wohnung weiter steigern.
Eine praktische vollausgestattete Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die zwei Schlafzimmer in Richtung Gartenseite bieten ebenfalls Ruhe und einen idyllischen Ausblick. Eine ideale Möglichkeit zum Verweilen im Grünen bietet die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit Garten im Sondernutzungsrecht. Zu diesem attraktiven Angebot gehören ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Wohnung kann nach Absprache und ggfls. mit neuwertigen Schränken übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen, aber auch für den Kapitalanleger.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Oberschleißheim, im Norden Münchens, bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Anlagen der Schleißheimer Schlösser mit altem und neuem Schloss sowie dem Schloss Lustheim schaffen in der Gemeinde ein ganz besonderes Flair. Verschiedene Spiel-, Tennis- und Bolzplätze, zwei Sporthallen und ein Hallenbad bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Der Ortsteil verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten. Des Weiteren ist eine exzellente Verkehrsanbindung zum Flughafen sowie in die Innenstadt gegeben. Die Lage ist begehrt bei Studierenden der Universität Garching. Ebenso bei Mitarbeitern der umliegenden Firmen BMW, Linde und Microsoft sowie bei Naturliebhabern. Die S-Bahn-Station Oberschleißheim liegt nur ca. 1,3 km entfernt. Die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut. Über die B471 besteht Anschluss an die A92 (Auffahrt Oberschleißheim) und die A99 (Auffahrt Neuherberg) .
Im Schlosspark Oberschleißheim und den umliegenden Seen findet man Erholung vom Alltag.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Astrid Schneider-Felsen
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oberschleißheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
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