Ansicht
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Diele mit Einbauschrank
Bad
Bad
Garage
2. Obergeschoss
Ihr Immobilienprofi
mitten in der Stadt
83022 Rosenheim
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 28,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.789,47 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7200023
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010557
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
110,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung selbst wurde umfassend modernisiert: Sowohl das Badezimmer als auch die Küche sind komplett erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Besonders angenehm ist das Fenster in der Küche, das diese mit viel Tageslicht versorgt und für eine optimale Belüftung sorgt.
In der Diele sowie im Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger, strapazierfähiger Laminatboden verlegt, der für ein behagliches Wohngefühl und leichte Pflege sorgt. Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie entspannte Stunden und die Nachmittags- sowie Abendsonne genießen können.
Das Angebot eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung an Studenten – dank der zentralen Lage ist mit einer guten Mietrendite zu rechnen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen, abgeschlossenen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der durch ein eigenes Tor gesichert ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern im Keller ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf) zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es ebenfalls einen eigenen Bereich im Keller, der ausreichend Platz bietet.
Heizungstechnisch ist das Haus auf dem neuesten Stand durch Anschluss an die Fernwärmeversorgung der Stadt Rosenheim.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen von Rosenheim gelegen, bietet diese Wohnung eine außergewöhnlich zentrale Lage zwischen der idyllischen Lorettowiese und dem belebten Max-Josefs-Platz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Metzger, Supermärkte, Bäckereien und viele weitere Geschäfte sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche charmante Cafés, gemütliche Restaurants und vielfältige Ausgehmöglichkeiten erwarten Sie direkt vor der Haustür. So profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und lebendiger Atmosphäre – der ideale Ausgangspunkt, um das Beste von Rosenheim zu genießen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Stefan Schöne
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rosenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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