Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Seeblick

Objektbeschreibung

Kapitalanlage - Seeblick inklusive

Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Seeblick in Ratzeburg - Kapitalanlage mit Perspektive



Diese vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung (2.. Obergeschoss) liegt in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage an der Seestraße in Ratzeburg. Von hier aus haben Sie einen mit unverbaubaren Blick auf den kleinen Küchensee.



Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Küche und ein heller Wohn-/Essbereich, welcher zum Wasser hin ausgerichtet ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Duschbad ist funktional und ist mir einem wandhängendem WC als auch einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.



Die zentrale Heiztherme wurde 2003 ausgetauscht. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie ist zuverlässig seit 2010 an eine Person für 410 € pro Monat vermietet.



Die Wohnung stellt somit eine lukrative Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar.



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Ausstattung

vermietete Eigentumswohnung in Ratzeburg

Seeblick vom Wohnzimmer

2 Zimmer

ca. 50 m²

Nettokaltmiete: 4.920 € p.a. (410 € pro Monat)

offene Pantryküche

Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz

isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

Schallschutzfenster zur Straße

Gaszentralheizungsanlage (Bj. 2003)

Warmwasser über Durchlauferhitzer

zugeordneter Abstellraum im Gemeinschaftsgarten

Haus 1996 grundlegend saniert

Sonstige Angaben

Das Haus wurde 1996, im Zuge der Aufteilung zu Wohnungseigentum, grundlegend saniert. So wurden die gesamte Elektrik, die Heizungsleitungen, die Wasser und Abwasserleitungen, das Dach und die Fassade ausgetauscht bzw. erneuert.
Das monatliche Hausgeld setzt sich u.a. zusammen aus Heiz-, Wasser-, Abwasserkosten, Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage (ca. 86 €), etc. und beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan 230 € pro Monat. Hiervon sind ca. 91 € auf den Mieter umlegbar.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind auf den Plattformen keine Innenraumbilder veröffentlicht.
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