Außenansicht
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Balkon
Balkon
Außenansicht
Strandburg
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ewigen Urlaub!
23683 Scharbeutz
- 339.000,00 €
- Kaufpreis
- 46,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
339.000,00 €
Hausgeld
195,15 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7200007
Anbieter-Objekt-Nr.
110-25-005078
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-10-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-10-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
86,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung in Scharbeutz bietet Ihnen die Gelegenheit, Urlaub und Wohnen auf perfekte Weise zu verbinden. Nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand und von den vielfältigen Angeboten der Dünenmeile entfernt, erwartet Sie Ihr eigenes kleines Reich – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.
Mit ca. 46 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei lichtdurchflutete Zimmer, präsentiert sich diese Wohnung nicht nur funktional, sondern auch mit einem hohen Maß an Stil und Komfort. Die moderne Einrichtung ist geschmackvoll abgestimmt und lässt kaum Wünsche offen. Sie kaufen die Wohnung voll möbliert und können sie sofort beziehen oder vermieten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, gartenseitig und ruhig gelegene Balkon. Lassen Sie dort im Sommer den Tag entspannt bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen. Parken Sie Ihren Pkw entspannt in der Tiefgarage und stellen Sie Ihr Fahrrad in den Abstellraum im Keller.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Gefühl von Zuhause am Meer. Eine seltene Chance, sich ein Stück Urlaubsqualität dauerhaft zu sichern.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ferienvermietung erlaubt
vollständig möblierte Wohnung
vor einigen Jahren erst vollständig modernisiert
geschmackvolle Küche von OSTSEE-Küchen mit Markengeräten von "NEFF" aus 2014
die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
barrierearmer Zugang zur Wohnung ist dank des Personenaufzuges möglich
Tiefgaragenstellplatz im Duplex-Parker
Kellerabteil mit Platz für Strandgut und Fahrräder
Sonstige Angaben
Das monatlich zu zahlende Hausgeld liegt aktuell bei 188,49 Euro. Es wird für Wohnung (181,28 Euro) und Stellplatz (7,21 Euro) separat abgebucht.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Scharbeutz, eines der Ostseeheilbäder entlang der Lübecker Bucht, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Freizeit und Erholung legen. Mit seinen rund 11.300 Einwohnern und einer ruhigen Atmosphäre ist Scharbeutz der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Die hier angebotene Immobilie liegt nur rund 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht.
Scharbeutz bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten - drei Sportzentren in der Nähe laden zum Training und Spielen ein, während ein Fitnessstudio mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für kulturelle Interessen gibt es ein Kunstzentrum und einen Minigolfplatz, beide fußläufig erreichbar. Zwei Parks in der Nähe bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Die Gemeinde bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt weniger als 200 Meter entfernt, und die Zugstation ist in 1,5 Kilometern mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, alle wenige Minuten entfernt. Ein Baumarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Kristin Galla
Breite Straße 18-28
23552 Lübeck
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Scharbeutz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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