Straßenansicht
Essbereich
Wohnzimmer
Loggia mit Schiebeglas
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Flur
Garagen
Grundriss
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84508 Burgkirchen a. d. Alz
- 174.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
174.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
12.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7199985
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010763
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-06-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
116,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1973 in Hirten/Burgkirchen. Diese befindet sich im Hochparterre der Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung.
Aus dem geräumigen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Im hellen Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt und es gibt einen direkten Zugang zum Balkon/Loggia. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen. Im Kinderzimmer und im Schlafzimmer sind ebenfalls Laminatböden verlegt. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Im Küchenbereich wurden helle Fließen verlegt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein gekennzeichneter Speicheranteil und eine Einzelgarage.
Es wurde in den letzten Jahren einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Fenstertausch, Erneuerung der Bodenbeläge, Badsanierung, Eingangstüre erneuert usw.
Die Wohnung ist ideal zur Selbstnutzung, aber auch genauso zur Vermietung geeignet.
Für Kapitalanleger: Die Verkäufer könnten sich durchaus vorstellen, die Wohnung weiterhin als Mieter selbst zu bewohnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Laminatböden
- Garage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hirten.
Kindergarten und Grundschule in Hirten vorhanden
Burgkirchen a. d. Alz gehört mit seinen ca. 10.000 Einwohnern zu den größten Gemeinden des Landkreises Altötting. Der Ort ist sehr zentral gelegen. Mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto erreicht man schnell alle größeren Orte der Umgebung. Durch das südostbayerische Chemiedreieck sind gute Voraussetzungen für Arbeitsmöglichkeiten gegeben. Auch für Familien bietet der Burgkirchen viel: so gibt es z.B. mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, gute Sportstätten und ein tolles Schwimmbad. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 10 km entfernten Altötting sowie in Burghausen. Des Weiteren sind sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Gerhard Geier
Marktler Straße 15b
84489 Burghausen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Burgkirchen a. d. Alz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.07.2025 aktualisiert.
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