Wohnen am Wasser
Gesamtansicht mit PV-Anlage
Giebel-/Seitenansicht
Frontansicht
Frontansicht mit barrierefreiem Zugang
Überdachter Eingangsbereich Wohnung 4 und 5
Grundriss Skizze möbliert
Grundriss Skizze
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lageplan
Erdgeschosswohnung / Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Ihlowerfehn - Energieeffizientes Wohnen am Wasser
26632 Ihlow
- 198.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7199945
Anbieter-Objekt-Nr.
5327-5
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung wurde die Energiewende bereits in die Tat umgesetzt.
Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, welche mit Strom aus der eigenen PV-Anlage versorgt wird. Der eigene Stromverbrauch kann durch den bereits vorhandenen Stromspeicher weiter gesenkt werden. Auch an die E-Mobilität wurde gedacht, so sind bereits Leitungen für eine Ladesäule gelegt.
Die Aufteilung erstreckt sich über einen offenen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich ca. 100 m² Nutzfläche, welche reichlich Stauraum und viele Möglichkeiten bietet.
Durch die breiten Türzargen und die bodengleiche Dusche ist auch ein barrierearmes Wohnen ermöglicht worden. Jeder Wohneinheit ist ein separater Pkw-Stellplatz zugeordnet.
Sonderwünsche können, soweit diese den Baufortschritt nicht beeinträchtigen, berücksichtigt werden und sind vom Käufer gesondert zu vergüten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage mit Speicher
- elektrische Fußbodenheizung mit PV-Strom
- elektrische Fußbodenheizung je Raum steuerbar
- 4,8 KWp Photovoltaikanlage je Wohneinheit
- 6,0 kWh Stromspeicher je Wohneinheit
- hochwertige Fliesen in allen Räumen
- zahlreiche Steckdosen
- Ladesäule für E-Auto nachrüstbar
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Durch den Anschluss an die Autobahn ist Ihlow gut zu erreichen. Naturräumlich ist das Gemeindegebiet vom Bild der norddeutschen Fehnlandschaft geprägt. Durch ganz Ihlow schlängeln sich die landschaftstypischen Kanäle. Das "Ihler Meer" und der Forst mit der Klosterstätte Ihlow laden zum Verweilen ein. Die Stadt Aurich ist ca. 9 Kilometer entfernt. In Aurich befinden sich auch das nächstgelegene Gymnasium und eine integrierte Gesamtschule. Im Ortsteil Ihlowerfehn befinden sich eine kooperative Gesamtschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, etc.). Die Gemeinde Ihlow bietet vier Grundschulen (Westerende-Kirchloog, Weene, Riepe, Simonswolde).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland - Ostfriesische Sparkasse - Anstalt des öffentlichen Rechts
Ansprechpartner
Sparkasse Aurich-Norden
Karsten Heeren
Marktplatz 11-15
26603 Aurich
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ihlow auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.07.2025 aktualisiert.
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