Wohn / Esszimmer und Küche

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Gang

Gang

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausblick Wohnzimmer

Ausblick Wohnzimmer

Bad / Dusche

Bad / Dusche

Abstellraum mit Waschmaschine

Abstellraum mit Waschmaschine

Bad / Waschbecken

Bad / Waschbecken

Küche

Küche

Kühlkschrank

Kühlkschrank

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Spülmaschine

Spülmaschine

Wohn / Esszimmer und Küche

Wohn / Esszimmer und Küche

Bild 14

Bild 14

Neubau-Erstbezug im Herzen Nürnbergs: moderne Zwei-Zimmer Wohnung mit Küche

90443 Nürnberg, Kohlenhofstrasse 60

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

960,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

2.880,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7199653

Anbieter-Objekt-Nr.

358179

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

71 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
________________________________

Diese exklusive, Neubau-Wohnung im 3.OG vereint modernen Komfort und zentrale Lage, mitten im Zentrum. Sie beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung. Mit einer effizienten Wohnfläche von 55 m² und 2 Zimmern bietet sie idealen Komfort für Singles und Paare mit Anspruch an Design und Qualität.
Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre und die vielen Fenstern sorgen für ein helles und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Eine neue Design Küche, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden das Gesamtbild ab.

Die Zimmer, sowie der zusätzliche Küchen-Essbereich, der Abstellraum und der großzügige Flur bieten die Grundlage für ein perfektes Wohnerlebnis. Die Fenster zum Innenhof ermöglichen – auch geöffnet – viel Ruhe.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
● Erstbezug im wunderschönen Neubau mit moderner Innenausstattung
● 3. Obergeschoss
● Hochwertiger Parkettboden
● Moderne, luxuriöse, vollausgestattete Einbauküche
● Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
● Fußbodenheizung
● Keller
● Aufzug im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung(en) befinden sich mitten im Herzen der Nürnberg Stadt, nur wenige Meter von den Mauern der Altstadt entfernt. Trotz der Nähe zur Altstadt ist die Straße, in der die Wohnung komplett ruhig.

Das ganze Gebiet wird gerade aufgewertet und zwei der größten Arbeitgeber Nürnbergs haben ihre Standort gleich dahinter (GfK und DATEV).

In nächster Nähe zum Gebäude befinden sich diverse Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Nah- und Fernverkehrsanbindungen, U-Bahn und S-Bahn-Haltestellen und der Nürnberger Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kohlenhofstrasse 60
90443 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Rühl


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Diese Mietwohnung wird seit dem 27.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.