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Aktueller Zustand vorne

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Aktueller Zustand seitlich

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Grundriss

Grundriss

Wohnen mit Stil: Penthouse-Wohnen im Grünen – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 138 m²

38304 Wolfenbüttel, Am Brüggeberge 14

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.938,00 € / Monat

Nebenkosten

85,00 € / Monat

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.10.2025

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W7199617

Anbieter-Objekt-Nr.

370642

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Wohnung 14 – großzügig, hell & hochwertig

Das Neubauprojekt bietet modernen Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein modernes Bad mit Dusche oder Badewanne sowie drei separate Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung – ein echtes Plus für Alltag und Ordnung.

Sie suchen das Besondere? Diese zwei 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit je rund 138 m² bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein fantastischer Weitblick vom großen Balkon machen diese Wohnungen zu echten Highlights.

Dank der barrierearmen Gestaltung, des Aufzugs im Haus und der schwellenarmen Zugänge eignet sich das Objekt auch ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Ausstattung ist modern, pflegeleicht und auf ein angenehmes Wohnklima ausgerichtet.

Im Außenbereich sorgen gepflegte Wege, überwiegend überdachte Stellplätze mit einer vorbereiteten Infrastruktur für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit.

Voraussichtlicher Erstbezug zum 01.10.2025

Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Helle Räume mit modernen Grundrissen

Barrierearme Zugänge und Aufzug im Haus

Zwei moderne Badezimmer mit Dusche oder Wanne

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Erstbezug, hochwertige Boden- und Wandbeläge

Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Fümmelse liegt nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Wolfenbüttels entfernt und bietet gleichzeitig alle Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds. Der Ort ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft – optimal für Familien mit Kindern und für Menschen, die ihren Ruhestand in angenehmer Atmosphäre verbringen möchten.

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

- Eine Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar

- Kindergarten und eine Tagespflegeeinrichtung des ASB befinden sich direkt in der Nachbarschaft

- Ein Spielplatz liegt gegenüber der Immobilie – perfekt für junge Familien

-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar

- Sehr gute Anbindung an die Innenstadt Wolfenbüttels und die B79

In Fümmelse finden Sie eine ruhige Wohnlage mit allen Vorzügen der Nähe zur Stadt – eingebettet in eine grüne Umgebung mit viel Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Brüggeberge 14
38304 Wolfenbüttel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Lasse Peyn


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Impressum des Anbieters

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Wohnen mit Stil: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – ca. 57 m² in Fümmelse

38304 Wolfenbüttel

Kaltmiete 793,00 €

Wohnen mit Stil: Penthouse-Wohnen im Grünen – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 138 m²

38304 Wolfenbüttel

Kaltmiete 1.940,00 €

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Diese Mietwohnung wird seit dem 27.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Wolfenbüttel auf wunschimmo.de angeboten.


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