Außenansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Loggia
Grundriss
Besichtigen ist einfach
Visitenkarte Makler
5-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Waldsassen
95652 Waldsassen
- 144.000,00 €
- Kaufpreis
- 113,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
144.000,00 €
Hausgeld
380,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7199513
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/112-112/010349
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-07-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
109,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Nordwesten Waldsassens.
Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet sie viel Platz für Familien mit Kindern. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - perfekt für gemütliche Stunden im freien.
Der Essbereich ist mit dem Wohnzimmer durch einen breiten Durchgang verbunden und bietet mit dem großen Fenster ein helles und offenes Wohnerlebnis.
Im hinteren Bereich der Wohnung stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer. Sie können sich hier ganz individuell Ihre Wohnträume verwirklichen.
Der Aktuelle Mieter beendet das Mietverhältnis zum 31.08.25. Somit ist die Wohnung ab September bezugsfrei. Dadurch ist die Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Die Einbauküche kann nach Absprache vom bisherigen Mieter abgelöst werden. Besichtigungen sind auch kurzfristig und flexibel möglich.
Das Haus wird derzeit mit einer Öl Zentralheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michael Rögner telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 206 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die nächstgrößeren Städte im Umkreis von Waldsassen sind Mitterteich im Süden und Marktredwitz im Westen. Die tschechische Stadt Cheb (Eger) ist ca. 5 Kilometer von Waldsassen entfernt und über den Grenzübergang Hundsbach-Svatý Kříž (Heiligenkreuz) zu erreichen.
Waldsassen ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die Basilika mit ihrer Weltberühmten Stiftsbibliothek, die Dreifaltigkeitskirche Kappl und das Kunsthaus ziehen Zahlreiche Urlauber in die idyllische Region.
Einen Spielplatz für Ihre Kinder und den Sportplatz des ASV Waldsassen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nächste Kindergarten ist nur gut 600 Meter entfernt. Waldsassen bietet zudem noch einige Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel den Dirtpark für mutige Mountainbiker, ein aktives Vereinsleben, das Freibad "Egrensisbad" im Sommer sowie das Hallenbad im Winter.
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie direkt im Ort aber auch entsprechende Einkaufszentren sind mit kurzer Fahrzeit in den Umliegenden Städten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberpfalz Nord
Michael Rögner
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden i.d.OPf.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldsassen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.06.2025 aktualisiert.
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