Außenansicht
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Eingang
Außenansicht
Außen-Einfahrt Tiefgarage
Außenansicht
Badezimmer
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz in begehrt
61118 Bad Vilbel
- 218.000,00 €
- Kaufpreis
- 41,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
218.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7199437
Anbieter-Objekt-Nr.
2399-000084
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-10-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2026-10-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
107,20 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Vilbel präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche als ideale Kapitalanlage oder späterer Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 mit insgesamt 29 Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen.
Das Highlight der Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit Terrasse, der einen angenehmen privaten Außenbereich bietet – perfekt zum Entspannen oder für einen kleinen Stadtgarten.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine offene Küchenzeile sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, ebenso wie die Wohnung selbst. Die Gemeinschaft wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 563 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
Lage: 63110 Bad Vilbel – begehrte, ruhige Wohnlage
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1994
Eigener Gartenanteil + Terrasse
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Eigenes Kellerabteil
Gepflegtes Haus mit nur 29 Wohneinheiten
Derzeit vermietet (Kaltmiete: 563 € / Monat)
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Bad Vilbel liegt direkt vor den Toren Frankfurts und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an die City. Die S-Bahn (Linie S6) sowie die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 garantieren kurze Wege nach Frankfurt, zum Flughafen und in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen (z.B. die Nidda-Auen) sowie kulturelle Angebote wie die Burgfestspiele.
Der Immobilienmarkt in Bad Vilbel ist sehr gefragt – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger – und bietet gute Wertstabilität sowie Wachstumspotenzial.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Hanau
Ansprechpartner
LBS Immobilien Geschäftsstelle Hanau
Daniel Bauditz
Frankfurter Landstr. 1
63452 Hanau
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Kaufpreis 150.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Vilbel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
