Einladende Diele
Wohnbereich
Balkon
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Bad
mit Wanne und Dusche
Gartenansicht
Eingangsansicht
Gartenansicht
2 ZKB im I. OG ca. 82 m² Wohnfläche
Auf dem Weg in Ihr neues Zuhause ...bin ich für Sie da. Ihr Max Rennebaum
47850065
...für Singles und junge Paare, aber auch Kapitalanleger! * 1811 R Eigentumswohnung in Gütersloh
33332 Gütersloh
- 224.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
224.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.604,65 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7199425
Anbieter-Objekt-Nr.
5442
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-03-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-03-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
75,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2004
Objektbeschreibung
ruhige Ortsrandlage in Spexard, 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses (Bj. 1973)
Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 82 m² Wohnfläche mit Balkon
Großzügiger Wohnraum mit Parkett
Küche mit moderner EBK in Anthrazit
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Kellerraum und PKW-Stellplatz
Frei und sofort verfügbar
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Spexard ist ein echtes Zuhause mit Charakter – ideal für Singles oder junge Paare, die ihre erste eigene Immobilie suchen. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss.
Der helle Wohnbereich mit dunklem Parkett bietet Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet. Der große Balkon (teils überdacht) ist ein echtes Highlight – hier genießen Sie Ihre Ruhe mit Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad punktet mit Retro-Charme, Wanne, Dusche und geschmackvollen Fliesen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – einfach einziehen und wohlfühlen.
Auch als Kapitalanlage interessant: Dank der gefragten Lage und des gepflegten Zustands lässt sich die Wohnung unkompliziert vermieten – ein attraktives Investment mit Potenzial.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Spexard bietet Ihnen eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe – ideal für alle, die nach Feierabend entspannen und gleichzeitig schnell in der City oder auf der A2 sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Rad die Innenstadt von Gütersloh oder grüne Naherholungsgebiete – perfekt für aktive Paare oder entspannte Solo-Abende im Freien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SKW Haus und Grund Immobilien GmbH
Ansprechpartner
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Max Rennebaum
Strengerstraße 10
33330 Gütersloh
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gütersloh auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
