Helles Wohnzimmer
Herzlich Willkommen!
Wohnzimmer mit Kamin
Schlafzimmer
Vollbad mit Tageslicht
Küche mit EBK
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Südweststadt– ideal für Kapitalanleger oder Stadtliebhaber
75173 Pforzheim
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Hausgeld
201,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7199349
Anbieter-Objekt-Nr.
143-00276
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-10-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie, Holz
gütig bis
2029-10-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
161,17 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro, HOLZ
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954
Objektbeschreibung
Sie erwartet eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen 11-Familienhauses aus dem Jahr 1954 – gelegen in einem beliebten Wohngebiet der Pforzheimer Südweststadt.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Liegelandschaft. Ein neuer Holz-Kamin sorgt nicht nur für effiziente und nachhaltige Wärme, sondern schafft zugleich eine wohnliche und angenehme Atmosphäre. Derzeit wird zusätzlich eine neue Elektroheizung eingebaut, die den Wohnkomfort weiter erhöht.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung renoviert (ausgenommen das Bad). Abgehängte Decken mit modernen LED-Spots sowie ein gepflegter Laminatboden verleihen den Räumen ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 Euro. Der Mieter wurde über den Verkauf informiert. Die Immobilie ideal als Kapitalanlage!
Doch auch Stadtliebhaber, die auf der Suche nach einem modernen und charmanten Zuhause sind, finden hier eine attraktive Wohnlösung in guter Lage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Bekannte Modernisierungsmaßnahmen:
- 2014 Fassade wurde gedämmt
- 2022 Böden, Wände, Decken renoviert
Lagebeschreibung
Ihre Immobilie liegt in der Südweststadt von Pforzheim, einem ruhigen und überwiegend als Wohngebiet genutzten Stadtteil
Hier herrscht typische Anliegerstraßen-Atmosphäre mit Tempo-30-Zone, von Bäumen gesäumten Gehwegen und Asphaltfahrbahn.
Dank der zentralen Lage finden Sie in unmittelbarer Nähe Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Autobahn (z. B. A8) und Pforzheims Innenstadt sind schnell erreichbar.
In der Straße und Umgebung liegen kleine Läden, Dienstleistungsbetriebe sowie einige Cafés und Restaurants – ideal für den täglichen Bedarf.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Olga Kosira
Westliche Karl-Friedrich-Straße 76
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
