Bild 1

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Küche

Küche

Küche 1

Küche 1

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Bad Waschbecken

Bad Waschbecken

Germering 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

82110 Germering

Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.550,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7199245

Anbieter-Objekt-Nr.

367780

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

124 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem West-Balkon, befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien und wurde komplett saniert.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhof Germering (250m Fußweg).

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ Aussenstellplatz

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde saniert mit energieeffizientere Fenster und elektrischen Rollladen, neuen Parkettboden, neue Heizkörper, hochwertiges Bad, Video-Sprechanlage, Einbau neuer Türen und Zargen, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Germering ist eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, die sich durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung an München auszeichnet.
In Germering finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die den Alltag bereichern. Zudem gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten, wie auch ein Kino und ein Freibad.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung nach München und in die Umgebung ermöglichen. Auch die Autobahn A95 ist in der Nähe.
Die Umgebung von Germering bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, insbesondere im nahegelegenen Naturraum. Insgesamt ist Germering ein lebendiger und lebenswerter Ort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt bietet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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