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Topwohnungen Erstbezug mit Blick über Goldbach Aufzug

63773 Goldbach, Kirschenhain 2

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.680,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

5.040,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

15.10.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7199231

Anbieter-Objekt-Nr.

370720

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

15 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen 5 exklusive 4 Zimmerwohnungen (120 qm bis 145 qm) und eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern (58,5 qm). Die ELW und eine große Wohnung haben einen Gartenanteil. Es gibt ausreichend Garagenstellplätze für PKW, Fahrräder und sogar für Lastenräder. Jede Wohnung hat einen Kellerraum. Das Penthouse hat auch eine ausgebauten Speicher.

Die Penthousewohnung und die Gartenwohnung kosten je 15€ pro qm Wohnfläche.

Aufzug barrierefrei in jede Etage.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Glasfaseranschhluss
LAN-Netzwerk
Lademöglichkeit für Elektroauto (Wallbox nicht enthalten aber vorgerüstet)
Fahrradstellplätze in TG mit Lademöglichkeit (15 €)
Lastenfahrradstellplätze in TG mit Lademöglichkeit (30 €)
TG Stellplatz mit Lademöglichkeit (100 €)
großer TG Stellplatz mit Lademöglichkeit (130 €)
Einzelgarage mit Lademöglichkeit (130 E)
Außenstellplatz mit/ohne Lademöglichkeit (50 €)
Fußbodenheizung
Bodengleiche Dusche
Gästebad
Raffstores im Wohnzimmer
Alurollläden
Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus ist in bester Lage mit Blick über den Ort aus jeder Wohnung. Das Schwimmbad ist zu Fuss erreichbar aber nicht in Hör- oder Sichtweite. Alle Geschäfte, Ärzte, Einrichtungen der Infrastruktur sind vorhanden. Die A3 ist in wenigen Minuten erreicht. Auch der HBF Aschaffenburg sind bequem erreichbar. Das Haus liegt sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kirschenhain 2
63773 Goldbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stephan Seidl


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