Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung mit Schwimmbad und Sauna

Objektbeschreibung

Wohnungsverkauf in Glonn (Zinneberger Siedlung). Die Wohnung befindet ich in einem Mehrparteienhaus im Nebenhaus mit 6 Parteien. Unterirdisch ist es mit dem Haupthaus (siehe Bild) verbunden. Ein Gemeinschaftsgarten und -Terrasse, sowie ein Werkraum, Schwimmbad und Sauna sind zur gemeinsamen Nutzung inbegriffen. Die Wohnung bietet eine Einbauküche, Wohnzimmer, Schlaf -und Kinderzimmer, Bad, Flur und Balkon. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz als auch weitere Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung sind vorhanden.

Jeder Raum verfügt über min. 1 Fenster. Der Balkon bietet Mittags- und Nachmittagssonne. Zwei Räume sind mit elektrischen Jalousien sowie einer Belüftungsanlage ausgestattet.
In Küche und Bad sind Vinylböden verlegt, der Flur ist mit Terrakottafliesen bestückt, die restlichen Zimmer sind mit Parkett versehen. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist ab Oktober 2025 verfügbar.

Auch als Kapitalanlage kann das Objekt sehr gut genutzt werden. Die Kaltmiete belief sich bisher auf 1.000€ + 250€ Nebenkosten

Die Wohnung wurde laufend modernisiert:

- 2016: 3-fach verglaste Fenster
- 2018: Umstellung auf Fernwärme
- 2021: Elektroleitungen erneuert
- 2021: Parkettböden neu geschliffen
- 2024: Verbindungstür zwischen Wohnzimmer und zweitem Zimmer zur Vergrößerung des Raumes

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Ausstattung

Balkon, Keller, Sauna, Pool · Schwimmbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Zur Ausstattung zählen eine hochwertige Landhausküche der Marke Nobilia, sowie ein geschreinerter Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer. Die Garage im Wert von 19.000€ ist im Preis mit inbegriffen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!