450,00 €: Kaltmiete

40,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Außenansicht

Badezimmer

Wohnküche

Grundriss 2. OG

450,00 €: Kaltmiete

40,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Erstbezug nach Sanierung

44225 Dortmund, Stockumer Straße 265

450,00 €: Kaltmiete

40,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Fliesenboden

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

450,00 € / Monat

Nebenkosten

85,00 € / Monat

Kaution

1.350,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7199069

Anbieter-Objekt-Nr.

370638

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

237 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine frisch sanierte Fassade, die dem Gebäude ein modernes und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der charaktervolle Hausflur mit Altbaucharme ins Auge – ebenfalls frisch renoviert, verbindet er stilvoll historische Details mit einem zeitgemäßen Erscheinungsbild.

Die friedliche Nachbarschaft schafft ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Bewohner wohlfühlen und zur Ruhe kommen können. Hier ist ein respektvolles Miteinander selbstverständlich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche, die im Rahmen des Mietverhältnisses für monatlich 50 € mitvermietet wird. Die Einheit wurde vollständig saniert und überzeugt mit einem hochwertig ausgestatteten Duschbad im zeitgemäßen Design.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Impressum

AMR Asset Management Ruhr GmbH

Am Heider Kopf 26
58339 Breckerfeld
Deutschland

Telefon: 023314899318

Geschäftsführer: Fabian Jakobs

Handelsregister: Amtsgericht Hagen, HRB 11938

Berufshaftpflichtversicherung:

Provinzial Versicherung AG
Provinzialplatz 1
40591 Düsseldorf

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Hagen.

Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Hagen (Rathausstr. 11, 58095 Hagen, Tel.: +49 (0) 2331 / 207-0)

Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Stockumer Straße 265 befindet sich im Dortmunder Stadtteil Barop, im südwestlichen Teil der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten. Die Universität nur einen Kilometer entfernt.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Stockumer Straße ist Teil der Landesstraße L 523 und verfügt über zwei bis vier Fahrstreifen sowie Radfahrstreifen. Die zulässige Höchstgeschwindigkeit beträgt 50 km/h. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestellen „Hansmannstraße“ und „Eichlinghofen“, die von den Linien 440, 449, 465 und weiteren bedient werden . Zudem liegt der U-Bahnhof „Barop Parkhaus“ in fußläufiger Entfernung, der eine schnelle Anbindung an die Dortmunder Innenstadt ermöglicht .

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe zur Stockumer Straße 265 befindet sich das Naturschutzgebiet „An der Panne“, das sich über 21 Hektar erstreckt und von der Stockumer Straße geteilt wird . Das Gebiet bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturbeobachtungen.

Wohnumfeld:
Das Wohnumfeld in Barop ist durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Nähe zur Technischen Universität Dortmund und verschiedenen Forschungseinrichtungen macht den Stadtteil auch für Studierende und akademisches Personal attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel