Außenansicht
Gemeinschaftsgarten
Terrasse
Stellplatz
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Bad
Gäste WC
Keller
Grundriss
Luftbild
Lageplan
Immo Team
Einziehen und Wohlfühlen
90530 Wendelstein
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7198745
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010306
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
106,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und kleinem Garten in Wendelstein/Großschwarzenlohe
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 76,8 m²
Zimmer: 3
Bezugsfrei: ab sofort
Kaufpreis: inkl. oberirdischem Kfz-Stellplatz
⸻
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohnlage von Wendelstein/Großschwarzenlohe! Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen eigenen kleinen Garten.
Wohnqualität auf ca. 76,8 m²:
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Komfortable Ausstattung:
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie der Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit Trockenraum runden das Angebot ab.
Sonstiges:
Im Kaufpreis ist ein oberirdischer Kfz-Stellplatz bereits enthalten. Die Wohnung ist geräumt und steht kurzfristig zur Verfügung – einem schnellen Einzug steht somit nichts im Wege.
Fazit:
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und einer familienfreundlichen Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser attraktiven Immobilie!
⸻
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Klaus Bayer
Nördliche Ringstr. 2 a-c 2 a - c
91126 Schwabach
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
91781 Weißenburg
Kaufpreis 160.000,00 €
91126 Schwabach
Kaufpreis 229.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wendelstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
