Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Schlafzimmer
Verandazimmer
Küche
Gäste-WC
Überdachter Balkon
Vorraum Studio
Studio / Schlafzimmernutzung
Bad OG 2
Hausansicht / Grundstück
Charmante 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m² zentral in Ruit
73760 Ostfildern
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7198715
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12689
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-06-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
180,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, charmante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ostfildern-Ruit befindet sich in einem ca. 1907 errichteten 3-Familienhaus.
Die helle Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss besticht durch eine klare Raumafteilung und schöne Zimmergrößen, sodaß Ihnen hier in der Nutzung kaum Grenzen gesetzt sind. Im 2. Obergeschoss gelangen Sie über den Flurbereich ins großzügige Wohn- und Esszimmer und zur offenen Küche, in das Schlafzimmer, das Verandazimmer und ein praktisches Gäste-WC. Vom Essbereich erreichen Sie den tollen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus das Studio im Dachgeschoss. Hier finden sich ein Badezimmer, ein Raum welcher momentan als Schlafzimmer genutzt wird und ein Vorraum, welcher sich ideal als beispielsweise Homeofficeplatz anbietet.
Komplettiert wird das Angebot um einen Kellerraum und eine Waschküche im Untergeschoss des Hauses.
Im Jahr 2002 wurde das Haus modernisiert, wobei hier die Heizungsanlage mit zugehörigen Leitungen und den Heizkörpern, die Kalt- und Warmwasserzuleitungen sowie Abwasserleitungen, die Elektroleitungen ab Hausanaschluss, die Innentüren, die Wandoberflächen und die Bodenbeläge erneuert wurden. Zudem wurde das Dach von Innen isoliert. Dennoch sind kleinere Renovierungsarbeiten notwendig um die Wohnung aufzufrischen.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0151-21577306. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung
Ostfildern Ruit - naturnahes Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten -
Im charmanten Ruit, einem Stadtteil von Ostfildern, finden Sie die ausgewogene Mischung aus ruhigem, gepflegtem, nachbarschaftlichem Wohnen und einem vielfältigen städtischen Angebot.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis meist nur weniger Gehminuten und lassen keine Wünsche offen. Ob Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Restaurants, Krankenhaus, Sportstätten, Vereine, Kindergärten oder die Grundschule, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das lebendige Stuttgart oder die historische Altstadt Esslingens lassen sich dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung in ca. 20 Minuten per U-Bahn (U7 und U8) oder Linienbus (131) rasch erreichen.
Aufgrund der Makrolage im Speckgürtel Stuttgarts erreichen Sie die Autobahn 8, die Messe Stuttgart oder den Flughafen Stuttgart in wenigen Fahrminuten.
Umgeben von Feldern, Streuobstwiesen und Wäldern bietet Ruit auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet das perfekte Umfeld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Ostfildern bereitet Lebensfreude pur!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Jonas Ley
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ostfildern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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