Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Flur/Diele
Balkon
Grundriss
Übersicht Baufinanzierer
Unser Team
Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
84478 Waldkraiburg
- 339.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
339.000,00 €
Hausgeld
284,00 €
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7198697
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010812
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
207,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Lage von Waldkraiburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Diese wären eine Küche, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Ein Kellerabteil ist ebenso Bestandteil dieser Immobilie. Für einen Teil des Gartens und des Speichers besteht ein Sondernutzungsrecht.
Eine Einzelgarage kann für den Kaufpreis von 10.000,00 € mit erworben werden.
Der Energieausweis bezieht sich auf die komplette Wohnanlage.
Durch die Modernisierung sollte sich der Energiebedarf dieser Wohneinheit
deutlich reduzieren.
Am Mehrfamilienhaus wurden ständig Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
- die Aussenfassade wurde 2024 neu gestrichen
- die Fenster wurden vor ungefähr 13 Jahren erneuert
- der Speicher wurde gedämmt (isoliert)
- die Abwasserrohre wurden erneuert
- das Dach der Garage wurde saniert
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lagebeschreibung
Waldkraiburg ist mit über 25.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.
Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle, ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Roland Brass
Stadtplatz 23
84478 Waldkraiburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldkraiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
