Kapitalanlage oder Selbstnutzung ?

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Tageslichtbad wurde 1997 modernisiert und verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz – beides sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Zustand. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine solide Immobilie mit Potenzial.

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Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 61 m² Wohnfläche
- Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fenster im Wohn- und Schlafzimmer mit Rollladen
- Eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet – ideal für Homeoffice

Modernisierungen:

1994: Fenster, Dach, Heizungsanlage

1997: Badezimmer, Elektroinstallation, Bodenbeläge

2023: Markise am Balkon angebaut

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Sonstige Angaben

Finanzierung:

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.